"हार्बर व्यू कमर्शियल स्पेस" - ममरोनेक के जीवंत साउंड शोर समुदाय के दिल में एक दुर्लभ निवेश अवसर प्रस्तुत कर रहा है। यह प्रीमियम रिटेल प्रॉपर्टी दो इमारतों में फैली हुई है, जिनका कुल क्षेत्रफल 8,342 مربع फुट है और इनमें पांच किराए पर लेने योग्य इकाइयाँ हैं, जो ममरोनेक हार्बर के अद्भुत पानी के दृश्य और हाई ट्रैफिक बॉस्टन पोस्ट रोड पर उत्कृष्ट सड़क दिखाई देती हैं। यह संपत्ति शानदार ममरोनेक हार्बर और पार्क के सामने स्थित है, और यह उच्च आय, उच्च घनत्व जनसंख्या के चौराहे पर स्थित है। एंकर यूनिट वर्तमान में 2029 तक किराए पर दी गई है। दोनों इमारतें प्रमुख दृष्टि प्रदान करती हैं, जो कि उन्हें उन tenants के लिए आकर्षक बनाती हैं जो बॉस्टन पोस्ट रोड के साथ पैदल और वाहन यातायात के निरंतर प्रवाह का लाभ उठाना चाहते हैं। 12+ कारों के लिए साइट पर अतिरिक्त पार्किंग के साथ-साथ सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है, जो tenants और ग्राहकों दोनों के लिए पहुंच को बेहतर बनाता है। वर्तमान में पूरी तरह से किराए पर दी गई, दोनों इमारतें वार्षिक रूप से $297,528 का किराया जनरेट करती हैं, जो निवेशकों को मजबूत और स्थिर निवेश पर रिटर्न प्रदान करती हैं और जैसे-जैसे tenants बदलते हैं, भविष्य में upside की संभावना भी देती हैं। सभी tenants कई वर्षों के लीज पर हैं जिनमें हर साल वृद्धि होती है। यह तत्काल नकद प्रवाह सुनिश्चित करता है, जब भी रिक्तता होती है तो और भी अधिक संभावनाओं के साथ।

वर्तमान उपयोग के अतिरिक्त, साइट आवासीय बिल्डरों के लिए संभावित विकास का अवसर भी प्रस्तुत करती है। नए मालिकों के पास एक अद्भुत पानी के दृश्य वाले कोंडोमिनियम परिसर या किराए की इमारत विकसित करने का अवसर हो सकता है, जो निवासियों को शानदार हार्बर vistas और ममरोनेक की जीवंत जलसूत्र तक आसान पहुंच प्रदान करता है। लक्जरी आवासीय स्पेस की बढ़ती मांग के साथ, यह संपत्ति भविष्य के विकास के लिए सही स्थिति में है। यह पश्चिमचेस्टर काउंटी के सबसे वांछित क्षेत्रों में एक स्थिर, बहु-tenant संपत्ति को सुरक्षित करने का एक असाधारण अवसर है, जिसमें आवासीय विकास की संभावना भी है। इस उभरते व्यावसायिक केंद्र में निवेश करने का मौका न चूकें, जिसमें उत्कृष्ट स्थान, दृश्यता और दीर्घकालिक विकास संभावनाएँ हैं। कृपया अधिक विस्तृत वित्तीय और किराया रोल जानकारी के लिए एजेंटों से संपर्क करें।

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC