$65,95,000 - 421 E 82ND Street, मैनहटन Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20031978

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विशिष्ट प्रस्ताव: 421 ईस्ट 82वीं स्ट्रीट - प्राइम यॉरकविल मिश्रित-उपयोग निवेश में महत्वपूर्ण upside संभावनाएं
कोर्कोरन के गैलबार्ड-कोल्बस टीम द्वारा प्रस्तुत

कोर्कोरन के गैलबार्ड-कोल्बस टीम 421 ईस्ट 82वीं स्ट्रीट को विशेष रूप से प्रस्तुत करने में प्रसन्न है, जो मैनहट्टन के अपर ईस्ट साइड के यॉरकविल के दिल में स्थित एक दुर्लभ और असाधारण 20-यूनिट मिश्रित-उपयोग संपत्ति है। 30 वर्षों में पहली बार पेश की गई और पीढ़ियों से एक ही परिवार के पास रखी गई, यह पांच मंजिला संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक अद्वितीय अवसर प्रदान करती है जो एक ही समय में स्थिर इन-प्लेस आय और न्यूयॉर्क शहर के सबसे स्थापित आवासीय निवास क्षेत्रों में काफी मूल्य-बढ़ाने की संभावनाएं देख रहे हैं।

यह इमारत 25 फीट x 62 फीट के आकार में है, जो 25 फीट x 102.17 फीट के भूखंड पर स्थित है, जिसमें लगभग 9,450 वर्ग फीट है, जो R8B ज़ोन वाले क्षेत्र में है जिसमें 2,196 अतिरिक्त FAR शामिल हैं (प्रॉपर्टी शार्क के अनुसार) और इसमें बहुपरकारी और निवेशक-मित्र यूनिट मिश्रण शामिल है:

सेलर स्तर पर तीन (3) वाणिज्यिक इकाइयाँ, जिनमें से दो साझा पिछवाड़े के स्थान का लाभ उठाती हैं
पहले और दूसरे मंजिल पर पाँच (5) स्टूडियो अपार्टमेंट
पहले से लेकर पांचवीं मंजिल तक वितरित बारह (12) एक-बेडरूम अपार्टमेंट
17 आवासीय इकाइयों में से 16 फ्री मार्केट (94%) हैं, जो असाधारण लचीलापन और आय की संभावनाएं प्रदान करते हैं। सिर्फ एक किराया-स्थिर इकाई और एक वर्तमान में खाली फ्री मार्केट इकाई के साथ, संपत्ति तत्काल पट्टे के upside की अनुमति देती है जबकि दीर्घकालिक पुनर्व्यवस्था रणनीतियों को बनाए रखती है। यह इमारत मौजूदा पट्टों और वर्तमान किराया रोल के अधीन कब्जे में दी जाएगी।

ईस्ट 82वीं स्ट्रीट के उत्तर तरफ, 1वीं एवेन्यू और यॉर्क एवेन्यू के बीच स्थित, संपत्ति पड़ोस के स्थलों जैसे कार्ल शुर्ज़ पार्क और जॉन जे पार्क के निकट है। परिवहन पहुँच उत्कृष्ट है, 4, 5, 6, और Q मेट्रो लाइनों के निकट होने के साथ-साथ कई MTA बस मार्गों के साथ, मैनहट्टन में Seamless कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।

421 ईस्ट 82वीं स्ट्रीट निवेशकों को upside रणनीतियों की एक विविध श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें सर्वोच्च किराए प्राप्त करने के लिए चयनित आवासीय इकाइयों का नवीनीकरण और पुनर्व्यवस्था करना, दीर्घकालिक मूल्य बढ़ाने के लिए सामान्य क्षेत्रों और भवन प्रणालियों में सुधार करना, या उच्च-उपज किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए वाणिज्यिक स्थानों को पुनः कॉन्फ़िगर या अपग्रेड करना शामिल है, या संपत्ति के उच्च प्रतिशत फ्री मार्केट यूनिट्स पर किराय बढ़ाने के लिए लाभ उठाना।

चाहे आप एक टर्नकी कैश-फ्लोइंग संपत्ति की तलाश कर रहे हों या दीर्घकालिक पुनर्विकास की योजना बना रहे हों, यह अच्छी तरह से स्थित और ऐतिहासिक रूप से स्थिर संपत्ति न्यूयॉर्क के सबसे मजबूत और वांछनीय neighborhoods में एक आकर्षक निवेश प्रोफ़ाइल प्रदान करती है।

ID #‎	RLS20031978
विवरण Details	17 शयनकक्ष, 17 स्नानघर, 3 आधा स्नानघर, भवन में 20 घर DOM: 232 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1910
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$83,028
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो Q के लिए 6 मिनट
	मेट्रो 4, 5, 6 के लिए 10 मिनट

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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