सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! विलियम्सबर्ग में 100% भरी हुई 3 यूनिट मिश्रित उपयोग की इमारत बिक्री के लिए उपलब्ध!!! इस इमारत में उत्कृष्ट साइनज, बढ़िया एक्सपोजर, 6 पार्किंग स्पेस, ऊंची 10’ की छतें, मजबूत R7A/C2-4 ज़ोनिंग, (2) 4 बेडरूम के अपार्टमेंट, बेसमेंट, सभी नए LED लाइटिंग, 200 एंप, बिजली, CAC, +++!!! यह संपत्ति विलियम्सबर्ग के दिल में I-278 से 4 ब्लॉक दूर और विलियम्सबर्ग ब्रिज से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, पीटर लूगर का स्टेक हाउस, होम डिपो, होल फूड्स मार्केट, क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, टी-मोबाइल, प्लैनेट फिटनेस, वालग्रीन, डंकिन’, लिबर्टी टैक्स, मेइनके कार केयर सेंटर, ट्रेडर जो की, मैकडॉनल्ड्स, IHOP, +++ शामिल हैं!!! इस इमारत का व्यस्त यूनियन एवेन्यू पर 25’ का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति बड़ा अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:
गौरमेट डेली (2,650 वर्ग फुट): $96,000 हर वर्ष।
यूनिट 2 (4 बेडरूम अपार्टमेंट): $78,000 हर वर्ष।
यूनिट 3 (4 बेडरूम अपार्टमेंट): $78,000 हर वर्ष।

व्यय:
गैस: $0 हर वर्ष।
बिजली: $0 हर वर्ष।
रखरखाव और मरम्मत: $250 हर वर्ष।
बीमा: $6,000 हर वर्ष।
पानी: $0 हर वर्ष।

कर: $3,669.76 हर वर्ष।

कुल व्यय: $9,919.76 हर वर्ष।

वर्तमान कुल आय: $252,000 हर वर्ष।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $242,080.24 हर वर्ष।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann.