हडसन वैली में सबसे सावधानी से पुनःकल्पित स्थानों में से एक में आपका स्वागत है - एक 1960 का गोदाम जिसे डाउनटाउन नायाक के दिल में एक Bold, डिज़ाइन-फॉरवर्ड वातावरण में परिवर्तित किया गया है। इसे एक दूरदर्शी डिज़ाइन स्टूडियो ने कल्पित किया और एक ऐसे आर्किटेक्ट द्वारा जीवन में लाया गया जो स्थिरता के प्रति समर्पित है, यह भवन रूप और कार्य, उपयोगिता और प्रेरणा के बीच की रेखा को धुंधला करता है। बाहरी भाग जंग लगे कर्टन स्टील में ढका हुआ है - जो इसके औद्योगिक अतीत की ओर इशारा करता है। अंदर, रूपांतरण रोंगटे खड़े करने वाला है; विशाल, धूप से भरे स्थानों के साथ 11 फीट ऊंची छतें, चमकदार कॉंक्रीट फर्श, और बड़े कारखाना-शैली के खिड़कियां जो बाहर को अंदर आमंत्रित करती हैं। यह स्थान प्राकृतिक प्रकाश से भरा हुआ है, एक श्रृंखला के नाटकीय दक्षिण-मुखी, एनोडाइज़्ड एल्युमिनियम “लाइट स्कूप” स्काईलाइटों के कारण। ये केवल सुंदर डिज़ाइन तत्व नहीं हैं - ये सर्दियों में सौर हीटर के रूप में काम करते हैं और गर्मियों में एक निष्क्रिय वेंटिलेशन प्रणाली प्रदान करते हैं। परिणाम एक ऐसा स्थान है जो न केवल रहने में सुखद लगता है, बल्कि ऊर्जा बिलों के संदर्भ में भी अत्यधिक प्रभावी है। भवन को शीर्ष से नीचे तक गहराई से नवीनीकरण किया गया है, बारीकी से हर विवरण पर ध्यान दिया गया है; नए छत, विद्युत, नलसाजी, इन्सुलेशन, और एक दो-क्षेत्रीय HVAC प्रणाली के साथ आधुनिक प्रदर्शन सुनिश्चित करने के लिए। दो बड़े कांच के पैनल वाले गैरेज के दरवाजे बड़े शिपमेंट के लिए पहुंच प्रदान करते हैं और स्थान को बाहर की ओर खोलते हैं। इसके अलावा, गैलरी और कार्यालय स्थान एक firewall द्वारा विभाजित हैं, जिससे यह संभव होता है कि दो भिन्न व्यवसाय या किराए की इकाइयाँ एक साथ संचालित हो सकें। वर्तमान में इसे एक डिज़ाइन स्टूडियो के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है जिसमें शो रूम, कार्यालय, दो आधे बाथरूम और कार्यशाला हैं, यह एक गैलरी, कॉन्सेप्ट स्टोर, डिज़ाइन एजेंसी या पेशेवर कार्यालय को भी आसानी से समायोजित कर सकता है। लचीला ज़ोनिंग इस अद्भुत स्थान को एक नाटकीय अद्वितीय जीवित/काम करने वाले निवास में बदलने का अवसर प्रदान करता है। नायाक, एक नदी के किनारे का गाँव जिसमें एक विशिष्ट रचनात्मक आत्मा है, यहाँ आप कलाकारों, निर्माताओं, उद्यमियों, और कैफे, पुस्तक की दुकानों, गैलरियों और अद्वितीय दुकानों से भरे एक जीवंत डाउनटाउन के बीच में हैं। जॉर्ज वाशिंगटन ब्रिज से केवल 18 मील और NYC के लिए मेट्रो नॉर्थ ट्रेन से केवल 7 मील की दूरी पर, यहां शहर की ऊर्जा गांव की आत्मा से मिलती है। 70 साउथ फ्रैंकलिन आपका सामान्य व्यावसायिक लिस्टिंग नहीं है - यह एक दृष्टिकोण वाला एक भवन है, एक संरचना जो नवाचार, सुंदरता और उद्देश्य की भाषा बोलती है।

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose.