सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंत-उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! ओज़ोन पार्क में 100% भरे हुए 5 यूनिट मिश्रित-उपयोग भवन बिक्री के लिए!!! इस भवन में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, 8 पार्किंग स्पेस, ऊँची 11’ की छतें, R4-1 ज़ोनिंग, (3) 2 बेड के अपार्टमेंट, लिफ्ट, सभी नई LED लाइटिंग, 3 चरण बिजली, CAC, +++ सुविधाएँ शामिल हैं!!! यह संपत्ति ओज़ोन पार्क के दिल में वुडहेवेन बुलेवर्ड से 2 ब्लॉक दूर स्थित है!!! पड़ोस में चेज़ बैंक, निसान, होम डिपो, स्टॉप एंड शॉप, क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, सेफगार्ड सेल्फ स्टोरेज, मार्शल्स, रेयमोर और फलानिगन, CVS, टैको बेल, मैकडॉनल्ड्स, डॉलर ट्री, सबवे, राइट एड, पिज़्ज़ा हट, KFC, +++ शामिल हैं!!! इस भवन का 97वीं स्ट्रीट पर 62+ फीट का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

LL:

वाइन डिस्ट्रीब्यूटर (1,800 Sqft.): $45,600 वार्षिक; M-M; यहाँ 15+ वर्ष हो गए हैं।

1st फ्लोर:

मेडिकल ऑफिस (1,800 Sqft.): $50,400 वार्षिक; लीज समाप्ति 5/26/26। कोई विकल्प नहीं। यहाँ 2017 से हैं।

2nd फ्लोर:

अपार्टमेंट 1 (2 बेड अपार्टमेंट; 1,600 Sqft.): $23,328 वार्षिक।

3rd फ्लोर:

अपार्टमेंट 2 (2 बेड अपार्टमेंट; 1,600 Sqft.): $23,328 वार्षिक।

4th फ्लोर:

अपार्टमेंट 3 (2 बेड 2,400 Sqft. पेंटहाउस + 200 Sqft. टेरेस): $23,328 वार्षिक।

मेडिकल ऑफिस टैक्स रिबेट: $3,000 वार्षिक।

कुल आय: $165,984 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $860 वार्षिक (हॉलवे केवल)

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

बीमा: $3,276 वार्षिक।

पानी और सीवर: $2,400 वार्षिक।

कचरा: $0 वार्षिक।

कर: $13,692 वार्षिक।

कुल व्यय: $20,478 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $145,506 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




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