सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलावा दिया गया है!!! ओज़ोन पार्क में 100% भरा हुआ 5 यूनिट फ्री मार्केट मिश्रित उपयोग भवन बिक्री के लिए है!!! भवन में उत्कृष्ट साइनिज़, शानदार एक्सपोज़र, 8 पार्किंग स्थान, उच्च 11’ की छतें, R4-1 जोनिंग, (3) 2 बेडरूम अपार्टमेंट, लिफ्ट, सभी नए LED रोशनी, 3 फेज पावर, CAC, +++!!! यह संपत्ति ओज़ोन पार्क के दिल में वुडहेवेन बुलेवर्ड से 2 ब्लॉक दूर स्थित है!!! पड़ोसी में चेस बैंक, निसान, द होम डिपो, स्टॉप & शॉप, क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, सेफगार्ड सेल्फ स्टोरेज, मार्शल्स, रेयमॉर & फ्लैनीगन, CVS, टाको बेल, मैकडॉनल्ड्स, डॉलर ट्री, सबवे, राइट एड, पिज़्ज़ा हट, KFC, +++!!! भवन पर 97वीं स्ट्रीट पर 62+ फीट का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल पेश करती है!!! यह आपके अगले डेवलपमेंट साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!



आय:



LL:



वाइन डिस्ट्रिब्यूटर (1,800 वर्ग फुट): $45,600 वार्षिक; M-M; यहाँ 15+ वर्ष से है।



पहली मंजिल:



चिकित्सकीय कार्यालय (1,800 वर्ग फुट): $50,400 वार्षिक; लीज समाप्ति 5/26/26। कोई विकल्प नहीं। यहाँ 2017 से है।



दूसरी मंजिल:



अपार्टमेंट 1 (2 बेडरूम अपार्टमेंट; 1,600 वर्ग फुट): $48,600 वार्षिक।



तीसरी मंजिल:



अपार्टमेंट 2 (2 बेडरूम अपार्टमेंट; 1,600 वर्ग फुट): $48,600 वार्षिक।



चौथी मंजिल:



अपार्टमेंट 3 (2 बेडरूम 2,400 वर्ग फुट पेंटहाउस + 200 वर्ग फुट टेरेस): $57,600 वार्षिक।



चिकित्सकीय कार्यालय कर छूट: $3,000 वार्षिक।



कुल आय: $253,800 वार्षिक।



व्यय:



गैस: $0 वार्षिक।



बिजली: $860 वार्षिक (हॉलवे केवल)



रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।



बीमा: $3,276 वार्षिक।



पानी और सीवर: $2,400 वार्षिक।



कचरा: $0 वार्षिक।



कर: $13,692 वार्षिक।



कुल व्यय: $20,478 वार्षिक।



शुद्ध परिचालन आय (NOI): $233,322 वार्षिक। (7.18% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC