ग्रीनपॉइंट, ब्रुकलिन के केंद्र में एक डबल-लॉट पैकेज का स्वामित्व करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत किया जा रहा है। 636 और 638 हंबोल्ट स्ट्रीट को एक साथ पेश किया जा रहा है, जो 50 फीट की संयुक्त फ्रंटेज और 8,380 वर्ग फीट से अधिक की संभावना प्रदान करता है — निवेशकों, डेवलपर्स, या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श जो ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय और तेजी से विकसित होते पड़ोस में दीर्घकालिक लाभ की खोज कर रहे हैं।

636 हंबोल्ट में वर्तमान में 6 इकाइयाँ हैं जिनके पास मौजूद किराए की सूची है। अनुरोध पर प्रस्तुत ज्ञापन उपलब्ध है।

NOI - $74,908.42

कैप रेट: 7.53%

दोनों संपत्तियाँ R6B-ज़ोन वाले लॉट पर स्थित हैं, जिनकी संयुक्त लॉट का आकार लगभग 5000 वर्ग फीट है, जो महत्वपूर्ण विकास की संभावना या मौजूदा नकद प्रवाह प्रदान करती हैं क्योंकि यह आय पैदा करने वाली संपत्तियाँ हैं जिनके लिए प्रवेश बिंदु बहुत कम है।

चाहे आप इसे होल्ड कर संग्रह करें, नवीनीकरण कर पुनः स्थिति में आएं, या जमीन से विकास करें, संभावनाएँ विशाल हैं।

यह स्थान एक आकर्षक पेड़-पंक्तिबद्ध ब्लॉक पर स्थित है, जो मैकगोलरिक पार्क के कुछ कदमों की दूरी पर और नासाओ एवेन्यू के निकट है, यह स्थान पड़ोस के आकर्षण और शहरी पहुंच का आदर्श संयोजन प्रदान करता है। निवासी जी ट्रेन, स्थानीय भोजन संस्थानों, कैफे, और बुटीक रिटेल तक आसान पहुंच का आनंद लेते हैं।

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC