ग्रीनपॉइंट, ब्रुकलिन के केंद्र में एक डबल-लॉट पैकेज का मालिक बनने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत है। 636 और 638 हम्बोल्ट स्ट्रीट को एक साथ पेश किया जा रहा है, जो 50 फीट की संयुक्त फ्रंटेज और 8,380 वर्ग फुट से अधिक की संभावना प्रदान करता है — एक आदर्श निवेशकों, डेवलपर्स या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए, जो ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय और तेजी से विकसित हो रहे पड़ोस में दीर्घकालिक लाभ की तलाश कर रहे हैं।

638 हम्बोल्ट में वर्तमान में 6 इकाइयां हैं जिनके लिए मौजूदा किराया रोल्स उपलब्ध हैं। अनुरोध करने पर ऑफर मेमो उपलब्ध है।

NOI - $63,674.08

CAP रेट: 7.11%

दोनों संपत्तियां R6B-ज़ोन वाली लॉट्स पर स्थित हैं, जो संयुक्त रूप से लगभग 5000 वर्ग फुट की लॉट साइज प्रदान करती हैं, जो महत्वपूर्ण विकास क्षमता या मौजूदा नकदी प्रवाह के रूप में कम प्रवेश बिंदु वाले आय-सृजन संपत्ति के रूप में है।

चाहे आप पकड़ना और इकट्ठा करना चुनें, नवीनीकरण करना और पुनर्स्थापन करना, या जमीन से विकास करना चाहें, संभावनाएं बहुत बड़ी हैं।

यह स्थान मैकगोल्रिक पार्क से कुछ ही कदम दूर और नासाऊ एवेन्यू के पास एक आकर्षक पेड़-पंक्ति वाले ब्लॉक पर स्थित है, जो पड़ोसी आकर्षण और शहरी पहुंच का सही मिश्रण प्रदान करता है। निवासी जी ट्रेन, स्थानीय भोजनालय, कैफे और बुटीक रिटेल तक आसान पहुंच का आनंद लेते हैं।

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail.