सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलावा!!! 6,200 वर्ग फुट का औद्योगिक भवन + 1,400 वर्ग फुट का घर बिक्री के लिए केवल JFK से 5 मिनट दूर!!! संपत्ति में शानदार एक्सपोजर, उत्कृष्ट साइनज, 2 ड्राइव-इन दरवाजे, 78 पार्किंग स्पेस, कई कार्यालय, प्रतीक्षालय, 14' ऊँची छतें, 3 फेज पावर, 2 इन-ग्राउंड लिफ्ट, स्प्रेबेके डाउनड्राफ्ट स्प्रे बूथ, सुरक्षा कैमरा सिस्टम, अलार्म सिस्टम, सभी नए LED लाइटिंग, स्प्रिंकलर्स, CAC, +++!!! संपत्ति 65+ वर्षों से एक सफल ऑटो बॉडी व्यवसाय का घर रही है!!! यह संपत्ति स्प्रिंगफील्ड गार्डन के दिल में बिजी गाई आर ब्रुअर Blvd पर स्थित है। केवल बेल्ट पार्कवे से 4 ब्लॉक दूर!!! पड़ोसी हैं Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! संपत्ति में दैनिक यातायात की संख्या 6,800+ वाहन प्रति दिन है!!! यह संपत्ति HUGE upside potential प्रदान करती है!!! यह आपकी विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!! ऑटो बॉडी व्यवसाय जो वार्षिक रूप से $1.5 मिलियन से अधिक कमाता है, केवल $700k में खरीदी जा सकती है!!!

आय:

T-Mobile सेल टॉवर: $25,536 वार्षिक; 3% वार्षिक आय; पट्टे की समाप्ति: 2037।

146-10:
5,000 SQFT का भवन + 3,000 वर्ग फुट यार्ड स्पेस: $300,000 वार्षिक M-M।

146-16:
टायर की दुकान (468 वर्ग फुट): $30,000 वार्षिक M-M। 20+ वर्षों से यहाँ है।
टोइंग कंपनी (6,720 SQFT यार्ड + 560 वर्ग फुट गोदाम): $49,560 वार्षिक M-M।

146-20:
1st फ्लोर ऑटो पार्ट्स की दुकान (700 वर्ग फुट): $33,300 वार्षिक M-M।
2nd फ्लोर (700 वर्ग फुट): $28,600 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस आय: $466,966 वार्षिक।

व्यय:
गैस: $0 वार्षिक।
इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।
रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।
बीमा: $5,680 वार्षिक।
पानी और सीवर: $1,200 वार्षिक।

कर: $82,284.16 वार्षिक।

कुल व्यय: $89,414.16 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $377,551.84 वार्षिक। (प्रो फॉर्मा 6.86% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC