कीमत कम की गई!! न्यूयॉर्क शहर से बाहर निकलें! - 2 मील से भी कम! - अब ओवरहेड कम करें!
यहां एक लाभदायक बहुक्रियाशील संपत्ति प्राप्त करने का एक बेहतरीन अवसर है जिसमें निम्नलिखित अनूठे फायदे हैं:
1. दो 5,000 वर्ग फुट के औद्योगिक शक्ति वाले फर्श, प्रत्येक मंजिल के लिए ब्लॉक के विपरीत पक्षों पर अलग से सेमी-ट्रैक्टर ट्रेलर प्रवेश।
2. न्यूयॉर्क शहर की सीमा से 1.8 मील उत्तर में डेटा सेंटर/सर्वर हब के लिए पर्याप्त शक्ति! 3-फेज 800 एम्प, इन-हाउस और सड़क पर दो कों-एड ट्रांसफार्मर के साथ।
3. योंकरस ज़ोनिंग DM-X है: 200’ ऊर्ध्वाधर फर्श की जगह तक का विकास (+90,000 वर्ग फुट)
4. HVAC के लिए नया औद्योगिक गैस लाइन: 7-टन और 12-टन की छत की इकाइयां मांस लॉकर को ठंडा कर सकती हैं!
5. वर्तमान में दो टीवी उत्पादन स्टूडियोज़ के रूप में उपयोग किया जा रहा है, मालिक एक सौदेबाज राशि के लिए फिल्म/वीडियो उपकरण खरीदने के लिए सहमत है।
रिहाइशी अवसरों की तलाश कर रहे हैं?
दो नीचे के फलों पर पार्किंग के साथ DM-X ज़ोन वाले रिहाइशी "बिल्ड-अप" पर विचार करें। 10' के फर्श के अनुमति के आधार पर, 18 मंजिलें जोड़ें जिनमें प्रत्येक में 5 अपार्टमेंट होंगे। कुल 90 इकाइयाँ! बाजार दरों पर $2,000/मासिक पर किराए पर = $2.16M/वर्ष। इसके अलावा, पार्किंग के लिए दो गोदाम मंजिलों से आय। यह भवन एक संपूर्ण ब्लॉक संग्रह के लिए प्रमुख, केंद्र, ब्लॉक-थ्रू संपत्ति है, यदि इसे जैसा है वैसा छोड़ दिया जाए और एक एंकर के रूप में बेचा जाए तो उच्च पुनर्विक्रय मूल्य प्रदान करता है।
सड़क के पार एक अस्पताल द्वारा हाल की विकास, और “चिकन आइलैंड” ब्लॉक का आसन्न विकास, जो कि उत्तर में 100' (सिटी हॉल के पास) है, इस संपत्ति को बहुत स्मार्ट कदम बनाते हैं।
सोमवार से शनिवार तक सुबह 9 से शाम 5 बजे के बीच किसी भी समय आएं।

अतिरिक्त सुविधाएँ: दो कंक्रीट, भारी शुल्क वाले फर्श जो वाणिज्यिक ट्रकों को ले जाने और पार्क करने में सक्षम हैं।
पिछले 8 वर्षों में नवीनीकरण: नई कों-एडिसन विद्युत स्थापना, अग्नि और सुरक्षा अलार्म प्रणाली, HVAC प्रणाली जिसमें बॉयलर और दो छत के ए/C इकाइयाँ शामिल हैं।

नई सीवर और सम्प पंप के साथ मैसेरैशन
नई छत की सतह - चलने योग्य

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC