निवेशक/विकासकर्ता के लिए अवसर -- इस 4,356 वर्ग फुट के भूखंड में तुरंत मूल्य स्थापित करें, जिसमें एक नए निर्माण के लिए पूरी तरह से स्वीकृत आर्किटेक्चरल योजनाएँ हैं, जिसमें 3,300 वर्ग फुट का दो-परिवार वाला स्वतंत्र घर है।
मुख्य विकास के हाइलाइट्स:
• शॉवेल-रेडी, माउंट वेरनन शहर द्वारा स्वीकृत योजनाएँ - समय बचाएँ, तुरंत निर्माण शुरू करें
• दो-परिवार का लेआउट:
? 6 बेडरूम और 4 बाथरूम (प्रत्येक यूनिट में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम), एक आधुनिक रसोई, और समर्पित भोजन/लिविंग क्षेत्र
? प्रत्येक यूनिट के लिए अलग निजी प्रवेश द्वार - मालिक-व्यवसाय या दोहरी किराए की आय के लिए आदर्श
• पूर्ण बेसमेंट और अटारी - विस्तार योग्य रहने या भंडारण स्थान
• निजी ड्राइववे + 2 गैरेज - उच्च किराए की अपील
• 1,125 वर्ग फुट का पिछवाड़ा - बाजार मूल्य बढ़ाने वाला आउटडोर स्थान
स्थान के लाभ:
• मेट्रो-नॉर्थ के माउंट वेरनन ईस्ट स्टेशन तक पैदल दूरी
• वेकफील्ड एमटीए (1 मील) और माउंट वेरनन वेस्ट स्टेशन (1.5 मील) के नजदीक
• नए खोले गए फुल्टन एव ब्रिज के माध्यम से खरीदारी के लिए आसान पहुँच
वित्तीय हाइलाइट्स:
• पूर्वानुमानित पुनर्विक्रय मूल्य: $1.2M–$1.4M
• क्षेत्र में मजबूत किराये का बाजार, जिसमें बहु-परिवार इकाइयों की उच्च मांग है
• दीर्घकालिक होल्ड या पुनर्विक्रय फ्लिप के लिए आदर्श
• दोहरी इकाई कॉन्फ़िगरेशन के साथ उच्च कैप रेट के लिए संभावनाएं
चाहे आप एक अनुभवी विकासकर्ता हों जो अपनी अगली त्वरित-शुरुआत परियोजना की तलाश में हों या एक निवेशक जो दीर्घकालिक किराये की नकद प्रवाह का लक्ष्य बना रहा हो, यह संपत्ति सभी बक्सों को चेक करती है: स्थान, स्वीकृतियाँ, और upside। अभी कार्य करें—इस स्तर की संभावनाओं के साथ तैयार-से-निर्माण संपत्तियाँ दुर्लभ हैं।

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.