टर्न की - ब्राइटन बीच 5 यूनिट मिश्रित उपयोग मुफ्त बाजार संपत्ति उपलब्ध है। वर्तमान में 7 कैप रेट।

यह ब्राइटन बीच, ब्रुकलिन के केंद्र में एक अच्छी स्थिति वाली तीन मंजिला मिश्रित उपयोग इमारत हासिल करने के लिए एक दुर्लभ अवसर है। ब्राइटन बीच एवेन्यू से थोड़ी दूर, यह इमारत कुल 4,560 वर्ग फीट है, 20’ द्वारा 76’ का निर्माण 20’ द्वारा 90’ के प्लॉट पर स्थित है। इस संपत्ति में 5 आवासीय अपार्टमेंट यूनिट हैं, जिनमें से प्रत्येक में समान एक-बेडरूम लेआउट है, साथ ही एक ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थान भी है जिसमें सड़क पर दृश्यता है। 5 अपार्टमेंट में से चार भाड़े पर हैं और प्रत्येक $1,900 का भुगतान कर रहे हैं। tenants बहुत अच्छे हैं और वे वहां लंबे समय से हैं इसलिए वर्तमान मालिक ने उन्हें थोड़ा डिस्काउंट दिया है। कोई भी वर्तमान में लीज पर नहीं है। व्यावसायिक स्थान वर्तमान में एक शिपिंग कंपनी द्वारा $2,100 प्रति माह किराए पर लिया जा रहा है। फिर से, वे वहां थोड़े समय से हैं और बहुत अच्छे tenants हैं इसलिए किराया बढ़ाया जा सकता है।

वर्तमान वार्षिक खर्च हैं...
$3,100 - गैस/हीट बिल के लिए
$2,880 - बिजली
$2,592 - पानी
कर - $28,466
कुल खर्च $37,036 प्रति वर्ष है।

कुल आय $139,200 प्रति वर्ष है। वर्तमान में लगभग 7 कैप से कम।

प्रो-फार्मा नंबर $156,000 की आय तुरंत होगी, इसे 8 कैप रेट तक बढ़ा देगा।

बड़े यूनिट आकार, ठोस लेआउट, और लचीली कॉन्फ़िगरेशन दीर्घकालिक मूल्य निर्माण के लिए स्थान प्रदान करते हैं। व्यावसायिक स्थान नए मालिक की दृष्टि और अपडेट के आधार पर विभिन्न उपयोगों का समर्थन कर सकता है।

यह किसी भी पक्ष के लिए एक मजबूत विकल्प है जो एक अच्छी कनेक्टेड और अच्छी स्थिति में क्लासिक ब्रुकलिन संपत्ति हासिल करने और सुधारने की योजना बना रहा है। ब्राइटन बीच में बढ़ती मांग और पड़ोस की निरंतर वृद्धि के साथ, यह संपत्ति पैमाना, स्थान, और लेआउट प्रदान करती है जो समय के साथ विश्वसनीय प्रदर्शन की पेशकश करती है। संपत्ति जैसा है, उसी रूप में बेची जा रही है।

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use FREE MARKET Property Available Now. Currently a 7 Cap Rate

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave, this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

Expenses Currently Annually are...
$3,100 - for the gas/heat bill
$2,880 - Electric
$2,592 - Water
Taxes - $28,466
Total expenses are $37,036 per yr.

Total Income as is at $139,200 per yr. Currently just under a 7 cap.

Proforma numbers would be $156,000 in income immediately, raising it to an 8 Cap Rate.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.

This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC