मायर्टल-वेइकोफ एल/एम मेट्रो स्टेशन से केवल दो ब्लॉक दूर स्थित, एक प्रमुखNeighborhood हब, यह स्थान क्वींस के सबसे गतिशील खुदरा और आवासीय गलियारों में से एक में मजबूत दृश्यता और कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

व्यापारिक स्थानों में से एक को पिछवाड़े और बेसमेंट तक विशेष पहुंच मिल सकती है, जो उन व्यवसायों या पेशेवरों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो प्राइवेसी और लचीलापन चाहते हैं। यह सेटअप एक अंतिम उपयोगकर्ता के लिए आदर्श है जो एक स्थान में रहने के दौरान अतिरिक्त आय एकत्र करना चाहता है, या एक निवेशक के लिए जो स्थिर रिटर्न के साथ संभावित लाभ की तलाश में है।

आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में बाजार से नीचे किराये पर हैं, जो समय के साथ बढ़ती आय की एक स्पष्ट राह प्रदान करती हैं। C4-3A जोनिंग के अंतर्गत, संपत्ति में 2,668 वर्ग फुट का अप्रयुक्त FAR है, जो अनुमोदनों के अधीन दो अतिरिक्त मंजिलें जोड़ने का संभावित अवसर प्रस्तुत करता है। महत्वपूर्ण रूप से, संपत्ति रिजवुड ऐतिहासिक जिले के भीतर नहीं है, इसलिए कोई фасाद प्रतिबंध नहीं हैं, जो डिज़ाइन और विकास में अधिक लचीलापन की अनुमति देते हैं।

रिजवुड के कुछ सबसे पसंदीदा स्थलों द्वारा घिरे हुए—जूलिया के, रोलो के, टोपोस बुकस्टोर कैफे, और टीवी आई—यह स्थान एक मजबूत, विकसित हो रही स्थानीय संस्कृति और स्थायी मांग से लाभान्वित होता है।

चाहे आप विकास की संभावनाओं के साथ दीर्घकालिक होल्ड की तलाश कर रहे हों या एक स्थान जो संचालन और निवेश दोनों के लिए हो, यह भवन सभी बॉक्स चेक करता है।

डॉक्टर का कार्यालय: $3,700 अनुमानित किराया
डेंटिस्ट का कार्यालय $3,700 3% वृद्धि का पट्टा 1 जनवरी, 2026 को समाप्त, 10 वर्ष का पट्टा
अपार्टमेंट 2L $2,400, 3 बेडरूम, 1 बाथ, रेलरोड, कोई पट्टा नहीं
अपार्टमेंट 2R $2,200, 3 बेडरूम, 1 बाथ रेलरोड, कोई पट्टा नहीं
अपार्टमेंट 3L $2,400, 3 बेडरूम, 1 बाथ, रेलरोड, कोई पट्टा नहीं
अपार्टमेंट 3R $2,200, 3 बेडरूम, 1 बाथ, रेलरोड, कोई पट्टा नहीं
अनुमानित खर्च:
ईंधन: $8,496
पानी और सीवेज: $2,593
बीमा: $3,600
सामान्य क्षेत्र बिजली: $2,458 (डॉक्टर के कार्यालय को शामिल करता है)
बॉयलर निरीक्षण: $400

Located just two blocks from the Myrtle–Wyckoff L/M subway station, a major neighborhood hub, the location offers strong visibility and connectivity within one of Queens’ most dynamic retail and residential corridors.

One of the commercial spaces may have exclusive access to the backyard and basement, making it especially attractive for businesses or professionals seeking privacy and flexibility. This setup is ideal for an end user looking to occupy a space while collecting additional income, or for an investor seeking stable returns with upside potential.

The residential units are currently rented below market, offering a clear path to increased income over time. Zoned C4-3A, the property has 2,668 square feet of unused FAR, presenting a potential opportunity to add up to two additional floors, subject to approvals. Importantly, the property is not within the Ridgewood Historic District, so there are no facade restrictions, allowing for greater design and development flexibility.

Surrounded by some of Ridgewood’s most loved destinations—including Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, and TV Eye—this location benefits from a strong, growing local culture and steady demand.

Whether you're looking for a long-term hold with development potential or a space to both operate and invest, this building checks all the boxes.

Doctor Office: $3,700 projected rent
Dentist Office $3,700 3% increase lease expires January 1, 2026, 10 year lease
Apt 2L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 2R $2,200, 3 bedroom, 1 bath railroad, no lease
Apt 3L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 3R $2,200, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Estimated Expenses:
Fuel: $8,496.
Water & Sewer: $2,593
Insurance: $3,600
Common Area Electric: $2,458 (includes Doctors Office)
Boiler Inspection: $400 © 2025 OneKey™ MLS, LLC