प्राइम निवेश का अवसर न्यू हाइड पार्क के दिल में अत्यधिक दृश्यता वाले जेरिको टर्नपाइक पर। यह स्वतंत्र वाणिज्यिक भवन दो अच्छी तरह से बनाए रखे गए खुदरा स्टोरफ्रंट का परिचय देता है, जिनमें से दोनों को लंबे समय से स्थापित, विश्वसनीय किरायेदारों द्वारा कब्जा किया गया है जिनके पास स्थिर मालिकाना इतिहास है। संपत्ति वर्तमान में $9,938/महीने का किरायेदारी आय उत्पन्न करती है, जिसमें ऐसे पट्टे शामिल हैं जिनमें निर्धारित 3% वार्षिक किराये की वृद्धि है—जो स्थिर वृद्धि को सुनिश्चित करता है। किरायेदार सभी उपयोगिता खर्चों के लिए जिम्मेदार हैं, जो एक कम रखरखाव, उच्च दक्षता वाले निवेश का निर्माण करता है। साइट उत्कृष्ट पैदल और वाहन यातायात का लाभ उठाती है और एक प्रमुख शॉपिंग प्लाजा के ठीक सामने स्थित है, जो इसके मजबूत वाणिज्यिक उपस्थिति को बढ़ाता है। कम संपत्ति कर ($19,769/वर्ष) और वर्तमान 5.1% कैप दर के साथ, यह संपत्ति 1031 एक्सचेंज खरीदारों या उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो उच्च मांग वाले नासाउ काउंटी स्थान में लगातार नकद प्रवाह की खोज कर रहे हैं। LIRR, प्रमुख राजमार्गों, बस लाइनों, और आसपास के आवासीय पड़ोस तक सुविधाजनक पहुंच इस असाधारण पेशकश के लिए और अधिक मूल्य जोड़ती है।

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering.