44 मैकडौगल में आपका स्वागत है, जो सोहो के प्रतिष्ठित सलिवन-थॉम्पसन ऐतिहासिक जिले के दिल में स्थित एक टाउनहाउस है। यह भव्य तीन-मंजिल वाला रोहाउस 1899 में बनाया गया था, जो शाश्वत आकर्षण और आधुनिक सुविधा को जोड़ता है, और एकल-परिवार निवास से परिवर्तित एक अनूठी दो-परिवार की व्यवस्था प्रदान करता है।

संपत्ति की विशेषताएँ:
स्थान: सोहो, न्यू यॉर्क - सलिवन-थॉम्पसन ऐतिहासिक जिला
ऐतिहासिक आकर्षण: 1899 में बना, जिसमें एक क्लासिक ईंट/गारे की भित्ति शामिल है
खुला लेआउट: 3,272 वर्ग फुट का विशाल आवासीय क्षेत्र, जिसमें 741 वर्ग फुट का बेसमेंट शामिल है,
बेडरूम और बाथरूम: 3 बेडरूम, 2 पूर्ण बाथरूम, और 2 आधे बाथरूम,
पार्किंग की सुविधा: 200 वर्ग फुट का दुर्लभ निर्मित गैरेज शामिल है, जो एक निजी ड्राइववे के माध्यम से पहुंचा जा सकता है जिसमें कर्ब कट है
लॉट और विस्तार की संभावना: 20' x 75' लॉट पर स्थित, जिसमें निर्मित FAR 2,745 और अनुपयोगी FAR 2,415 है, भविष्य के विस्तार के लिए संभावनाएँ प्रदान करता है (अधिकतम उपयोगयोग्य FAR 5,160)

वार्षिक संपत्ति कर $29,031 के साथ, 44 मैकडौगल केवल एक घर नहीं है; यह एक ऐतिहासिक टुकड़ा है जो आराम और एक इच्छित शहरी जीवनशैली दोनों को प्रदान करता है। सोहो के जीवंत समुदाय का एक हिस्सा मालिकाना पाने का मौका न गंवाएं, जहां संस्कृति और सुविधा मिलती है। आज ही एक विचार के लिए समय निर्धारित करें ताकि आप इस शानदार संपत्ति का प्रत्यक्ष अनुभव कर सकें!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!