बार्रीविल के प्यारे नदी किनारे के शहर में एक प्रमुख मिश्रित उपयोग वाणिज्यिक स्थान पर स्थित, यह संपत्ति आतिथ्य दृष्टिवादियों के लिए एक सुनहरा अवसर है। पहले से ही ज़ोनिंग होने के कारण, एक शराब लाइसेंस के लिए योग्य स्थान (सड़क के पार चर्च के बावजूद), और आवास, भोजन, और पूलसाइड मनोरंजन के लिए मौजूदा आधारभूत संरचना के साथ, यह एक आकर्षक भोजन + आवास अवधारणा, बुटीक इन, या कार्यक्रम-संचालित गंतव्य के लिए आधार तैयार कर चुका है।

मुख्य भवन में दो ऊपर की कैसरों के होटल कमरे हैं, प्रत्येक में अपना खुद का पूर्ण स्नान है - जिसे आसानी से एक मालिक-प्रबंधक सुइट या शानदार अतिथि आवास में बदला जा सकता है। एक में अतिरिक्त पाउडर रूम जोड़ने की संभावना है। संपत्ति में एक नई छत, नए खिड़कियां, और पूरी तरह से पुनर्निर्मित भूमिगत पूल है जिसमें सभी नए यांत्रिक शामिल हैं: नई फ़िल्ट्रेशन प्रणाली, नमक मिश्रण फ़िल्टर, पूल हीटर, फिर से एनामेल किए गए धातु लाइनेर, और एक उन्नत विद्युत प्रणाली। पूलसाइड कैबाना पूरी तरह से नए नलसाजी, स्प्रे फोम इंसुलेशन के साथ फिर से काम किए गए हैं, और निर्माण के लिए तैयार हैं। पिछला भवन मिनी-स्प्लिट के लिए तैयार है जिसमें 200+ एम्प का उन्नत विद्युत है। रसोई में पूर्ण उपकरण सूची अनुरोध पर उपलब्ध है। नोट: मुख्य भवन में तेल बेसबोर्ड हीटिंग है और कोई एसी नहीं है, और जबकि सिस्टम कार्यरत हैं, उनमें से अधिकांश को अपडेट की आवश्यकता है। कुएँ और सेप्टिक सिस्टम स्थापित हैं, जिसमें दो टैंक सामने स्थित हैं - और मुख्य भवन वर्तमान में एक सिस्टम से कनेक्ट है।

NYC से लगभग दो घंटे की दूरी पर स्थित, बार्रीविल जल्दी से डेलावेयर घाटी के सबसे आकर्षित स्थलों में से एक बन गया है। नदी किनारे की गतिविधियों, विविध दुकानों, स्थानीय रेस्तरां, और लोकप्रिय बार्रीविल किसान बाजार सभी निकटता में हैं, यह एक उच्च दृश्यता वाला स्थान है जो साल भर पर्यटकों से स्थिर ट्रैफ़िक देखता है। नार्रोसबर्ग, कैलिकून, और पोर्ट जर्विस के लिए एक छोटी यात्रा, यह एक पूर्ण सेवा कैट्सकिल्स पलायन के लिए आदर्श प्रारंभिक बिंदु है।

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC