बीडफोर्ड-स्टायवेसेंट में प्रमुख मिश्रित-उपयोग वाले कोने की संपत्ति
266-266A थरूप एवेन्यू, 202-210 वर्नन एवेन्यू, ब्रुकलिन, एनवाई 11206
हम बीडफोर्ड-स्टायवेसेंट, ब्रुकलिन के दिल में कोने की भूमि पर स्थित एक मिश्रित-उपयोग संपत्ति हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करने पर प्रसन्न हैं। संपत्ति में दो तीन-परिवार चलने वाली इमारतें शामिल हैं, जो तीन ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक इकाइयों के ऊपर स्थित हैं, सभी एक ही कर भूखंड पर।
थरूप और वर्नन एवेन्यू के चौराहे पर स्थित, यह उच्च मांग वाला स्थान मजबूत पैदल यातायात, उत्कृष्ट परिवहन पहुँच, और पड़ोस के जीवंत आवासीय और खुदरा विकास के निकटता प्रदान करता है।
निवेश के मुख्य बिंदु
कुल इकाइयाँ: 9 (6 आवासीय + 3 वाणिज्यिक)
आवासीय इकाइयाँ: 6
खाली इकाइयाँ: 2
कब्जाधारी इकाइयाँ: 4 (किराया स्थिर)
वाणिज्यिक इकाइयाँ: 3
कब्जाधारी: 1 (किरायेदार से निकलने की उम्मीद है)
कुल भवन क्षेत्र: 9,675 वर्ग फुट
जोनिंग: R6A / C2-4
अधिकतम अनुमत फ़्लोर क्षेत्र: 11,250 वर्ग फुट
अन्य उपयोग न हुआ FAR: 1,575 वर्ग फुट (मूल्य-आधार संभावनाएँ)
संपत्ति का अवलोकन
विशेषताएँ
पता: 266-266A थरूप एवेन्यू, ब्रुकलिन, एनवाई 11206
वैकल्पिक पता: 202-210 वर्नन एवेन्यू
पड़ोस: बीडफोर्ड-स्टायवेसेंट
बिल्डिंग श्रेणी: C - चलने वाला अपार्टमेंट
निर्माण वर्ष: 1931
कहानी: 4
कुल भवन क्षेत्र (SF): 9,675 वर्ग फुट
आवासीय क्षेत्र (SF): 5,962 वर्ग फुट
औसत इकाई आकार: 994 वर्ग फुट
रिटेल/वाणिज्यिक क्षेत्र (SF): 3,713 वर्ग फुट
भूमि का आकार: 3,750 वर्ग फुट (37.5" x 100')
संपत्ति कर (2024): $25,872
ब्लॉक/लॉट: 1760 / 41
जोनिंग मैप: 13b
कोने का लॉट: दक्षिण-पश्चिम की ओर
जोनिंग और विकास की संभावनाएँ
जोनिंग जिले: R6A (आवासीय), C2-4 (वाणिज्यिक ओवरले)
निर्मित FAR: 2.58
अधिकतम आवासीय/सुविधा FAR: 3.0
अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र: 11,250 वर्ग फुट
अन्य विकास अधिकार: 1,575 वर्ग फुट
बिक्री विवरण
स्थिति: जैसा है बेचने के लिए
किरायेदारी: मौजूदा आवासीय लीज पर निर्भर (किराया स्थिर)
स्वामित्व संरचना: एक टैक्स लॉट जिसमें दो तीन-परिवार की इमारतें और तीन वाणिज्यिक इकाइयाँ शामिल हैं
अवसर का सारांश
यह निवेशकों, विकासकर्ताओं, या स्वामित्वकर्ताओं के लिए एक आकर्षक अवसर है जो तलाश कर रहे हैं:
स्थिर आय स्थानांतरण के साथ और वाणिज्यिक स्थानों के लीज़-अप के माध्यम से संभावित बढ़ोतरी
1,575 वर्ग फुट unused FAR के माध्यम से भविष्य के विकास की संभावनाएँ
प्रमुख बीडफोर्ड-स्टायवेसेंट स्थान, ब्रुकलिन के सबसे गतिशील पड़ोस में से एक
कोना

Exclusive Mixed-Use Corner Asset in Prime Bedford-Stuyvesant 266-266A Throop Avenue 202-210 Vernon Avenue Brooklyn, NY 11206
We are pleased to offer a rare opportunity to acquire a corner-lot mixed-use asset in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. The property consists of two three-family walk-up buildings situated above three ground-floor commercial units, all on a single tax lot.
Located at the intersection of Throop and Vernon Avenues, this high-demand location offers strong foot traffic, excellent transportation access, and proximity to the neighborhood's vibrant residential and retail growth.
Investment Highlights Total Units: 9 (6 Residential + 3 Commercial) Residential Units: 6
Vacant Units: 2 Occupied Units: 4 (Rent-Stabilized) Commercial Units: 3 (All Delivered Vacant) Total Building Area: 9,675 SF Zoning: R6A / C2-4 Maximum Allowable Floor Area: 11,250 SF Unused FAR: 1,575 SF (Value-add potential) Property Overview Feature Details Address 266-266A Throop Ave, Brooklyn, NY 11206 Alternate Address 202-210 Vernon Ave Neighborhood Bedford-Stuyvesant Building Class C - Walk-Up Apartment Year Built 1931 Stories 4 Total Building SF 9,675 SF Residential SF 5,962 SF Average Unit Size 994 SF Retail/Commercial SF 3,713 SF Lot Size 3,750 SF (37.5" x 100') Property Taxes (2024) $25,872 Block / Lot 1760 / 41 Zoning Map 13b Corner Lot Southwest-facing Zoning & Development Potential Zoning Districts: R6A (Residential), C2-4 (Commercial Overlay) FAR Built: 2.58 Max Residential/Facility FAR: 3.0 Max Buildable SF: 11,250 SF Unused Development Rights: 1,575 SF Sale Details Status: Selling As Is Tenancy: Subject to existing residential leases (rent-stabilized) Ownership Structure: One tax lot containing two three-family buildings and three commercial units Opportunity Summary This is a compe