$37,50,000 CONTRACT - 2049 2nd Avenue, मैनहटन East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20036929

Property Description « हिन्दी Hindi »

- बिक्री के लिए मिश्रित-उपयोग स्वतंत्र बाजार निवेश संपत्ति, जीवंत पूर्व हार्लेम के दिल में, पूर्व 105वीं स्ट्रीट और 2रे एवेन्यू के उत्तर-पश्चिम कोने पर
- एक वाणिज्यिक स्थान के ऊपर 12 आवासीय इकाइयाँ (वर्तमान में एक मैक्सिकन रेस्तरां द्वारा कब्जा किया गया है जो आधार किराया, कर योगदान, और उपयोगिता प्रतिपूर्ति में वार्षिक $130k से अधिक का भुगतान कर रहा है)
- आवासीय अपार्टमेंट में 3 विभिन्न लेआउट हैं, प्रत्येक में 4 समान इकाइयाँ: स्टूडियो अलकोव, एक बेडरूम, और एक बेडरूम जिसमें घरेलू कार्यालय है
- इस पड़ोस में निवेश करने का सही समय अब है क्योंकि आगामी 2रे एवेन्यू मेट्रो एक्सटेंशन 125वीं स्ट्रीट तक इस संपत्ति को विस्फोटित करेगा और इसे दो गुना जनसंस्कृति करेगा
- इसमें रहने वाला सुपर और वर्षों से ध्यानपूर्वक बनाए रखा गया है
- पिछले 4 वर्षों में हाल के सुधारों में शामिल हैं: (1) बायलर अपग्रेड (2) छत का प्रतिस्थापन और वाटरप्रूफिंग (3) लॉबी और हॉलवे का नवीनीकरण (नया टाइल फर्श और धातु के पैन सीढ़ियों, अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, छत और दीवारों का पूर्ण पुनःपेंटिंग) (4) नई रोशनी (5) नई रसोई, बाथरूम, और चुनित इकाइयों के अंदर रिफिनिश ऑक फर्श (6) नए EIFS/स्टुक्को और वाटरप्रूफिंग फसाद प्रणाली किनारे और पीछे (7) ईंट फिर से पॉइंटिंग और पावर-वाशिंग
- इस भवन ने नई 25k निर्माण योग्य निकटवर्ती विकास स्थल के लिए तैयार करने के लिए 2022 में लॉट रेखा की खिड़कियों को हटाने के लिए एक परिवर्तन प्रकार I परमिट भी प्राप्त किया (जो उसी विक्रेता के पास है और भवन और लॉट के लिए एक पैकेज डील करने को तैयार है)। सूची ब्रोकर से पूछें
- $260K से अधिक NOI, लगभग 7% का मांगा गया कैप दर, और पिछले 4 वर्षों में किए गए हाल के सुधारों के साथ, यह नए निवेशक के लिए टर्नकी है जिससे इसे बेचा जा सके
- कुल किराया रुवुर, संचालन व्यय और शुद्ध आय दिखाती हुई सेटअप शीट अनुरोध पर उपलब्ध है
- विक्रेता के पास 2047 पर निकटवर्ती विकास स्थल भी बिक्री के लिए है, जिसमें लगभग 25k निर्माण योग्य है जिसमें इस भवन से हवा के अधिकार भी शामिल हैं और वह पैकेज डील करने को तैयार है (अधिक जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध है)

ID #‎	RLS20036929
विवरण Details	8 शयनकक्ष, 14 स्नानघर, बर्तन साफ़ करने वाला, आंतरिक वर्ग फुट : 8530 ft2, 792m2, भवन में 12 घर
निर्माण वर्ष Construction Year	1900
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$97,200
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो 6 के लिए 5 मिनट
	मेट्रो Q के लिए 9 मिनट

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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