सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को कॉल!!! 100% भरा हुआ 30,700+ वर्ग फुट का कोने का बिल्डिंग, प्राइवेट पार्किंग के साथ, प्रतिष्ठित नॉर्दर्न बुलेवार्ड पर बिक्री के लिए!!! यह संपत्ति नॉर्दर्न बुलेवार्ड के दिल में बेयसाइड में स्थित है, बेल बुलेवार्ड से 2 ब्लॉक और बेयसाइड LIRR स्टेशन से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर!!! यह संपत्ति I-295 और क्रॉस आइलैंड पार्कवे के बीच में स्थित है!!! भवन में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोजर, R6B/R4/C2-2 जोनिंग, ऊँची 17’ की छतें, प्राइवेट पार्किंग, 2 लिफ्ट, स्प्रिंकलर्स, रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट, 3 मंजिलें, 23 पार्किंग स्पेस, 3 फेज पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++ शामिल हैं!!! पड़ोसी हैं स्टारबक्स, BMW, जीप-डॉज-राम, निसान, USPS, UPS, नॉर्थवेल हेल्थ, चेज बैंक, कैपिटलOne, सिटीबैंक, TD बैंक, इन्वेस्टर बैंक, वेरिज़ोन, AT&T, क्यूबस्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, स्टेपल्स, डंकिन’, 7-इलेवन, ट्रॉपिकल स्मूदी कैफे, वेंडी’s, ओरेंजथ्योरी फिटनेस, बेयरबर्गर, CVS, +++!!! संपत्ति में नॉर्दर्न बुलेवार्ड पर 101’ का फ्रंटेज + 215वीं स्ट्रीट पर 143’ का फ्रंटेज है!!! इस संपत्ति में दैनिक ट्रैफिक की गणना 50,000+ वाहनों की है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

पहली मंजिल:

रजिस्टर एब्स्ट्रैक्ट कंपनी (1,060 Sqft.): $98,808.12 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 1/31/30।

लुसिया पिज्जा (1,200 Sqft.): $75,398.23 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 6/30/32।

टाइगर शुल्मैन (3,500 Sqft.): $166,980 वार्षिक; हर 5 साल में 10% वृद्धि; लीज समाप्ति: 9/30/29।

दूसरी मंजिल:

द लर्निंग एक्सपीरियंस (10,000 Sqft.): $484,660.08 वार्षिक; हर 5 साल में 10% वृद्धि; लीज समाप्ति: 4/30/35।

तीसरी मंजिल:

मार्क खंडोरव, वकील (1,800 Sqft.): $60,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 1/31/28।

RJ कैपिटल (2,000 Sqft.): $150,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 9/30/29।

लेंड IQ (8,500 Sqft.): $150,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज समाप्ति: 10/31/34।

ग्राउंड फ्लोर:

KOH आर्किटेक्चर (700 Sqft.): $30,000 वार्षिक; हर 5 साल में 10% वृद्धि; लीज समाप्ति: 4/30/26।

मावा लॉ (600 Sqft.): $30,000 वार्षिक; हर 5 साल में 10% वृद्धि; लीज समाप्ति: 10/31/29।

कर रिफंड: $96,185.04 वार्षिक।

CAM रिफंड: $23,155.20 वार्षिक।

खर्चे:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $15,000 वार्षिक।

पानी: $3,900 वार्षिक।

कचरा: $850 वार्षिक।

बीमा: $27,960 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $1,991.62 वार्षिक।

कर: $109,906.16 वार्षिक।

कुल आय: $1,365,186.67 वार्षिक।

कुल खर्च: $159,607.78 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $1,205,578.89 वार्षिक (7.93% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

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