एक पूरी तरह से पट्टे पर ली गई, आय उत्पन्न करने वाली मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति मालिक बनने का एक असाधारण अवसर, जिसमें उत्कृष्ट दृश्यता और upside potencial है। 0.32 एकड़ के बड़े भूखंड पर स्थित, जिसमें Sayville के सबसे व्यस्त गलियारों में से एक पर 80 फीट का फ्रंटेज है, इस 2,500 SF की इमारत में पेशेवर वाणिज्यिक स्थान और आवासीय आराम दोनों हैं।
ग्राउंड फ्लोर पर एक उज्ज्वल, आधुनिक कार्यालय है (वर्तमान में पट्टे पर) जो चिकित्सा, पेशेवर या सेवा आधारित उपयोग के लिए आदर्श है। ऊपर, एक आकर्षक 2-बेडरूम का अपार्टमेंट एक निजी प्रवेशद्वार के साथ स्थिर किरायेदारी आय प्रदान करता है। एक स्वतंत्र 500 SF का गैरेज जिसमें इलेक्ट्रिक है, बोनस उपयोगिता, भंडारण, या रचनात्मक कार्यक्षेत्र की संभावनाएं प्रदान करता है।
अद्यतन प्रणालियों, ADA-अनुसार पहुँच, पर्याप्त ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग (10-12 स्पेस), और ज़ोनिंग जो विभिन्न उपयोगों का समर्थन करती है (IND1), यह संपत्ति निवेशकों, मालिकों-उपयोगकर्ताओं, और उद्यमियों के लिए बहुपरकारीत प्रदान करती है। LIRR, Sunrise Hwy, और Sayville गांव से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर—यह स्थिति, आय, और दीर्घकालिक upside की परिभाषा है।
2,500 SF कुल स्थान + 500 SF गैरेज
संभावित दो किरायेदार उपस्थित हैं
निजी 13,939 SF का भूखंड w/ onsite पार्किंग
ज़ोन IND1 - लचीला भविष्य का उपयोग
LIRR, Sunrise Hwy, & प्रमुख रिटेल गलियारों के लिए मिनटों की दूरी।

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC