सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को कॉल!!! 8,450+ स्क्वायर फीट का स्ट्रिप सेंटर बॉटन रोड पर राष्ट्रीय किरायेदारों के साथ बिक्री के लिए!!! संपत्ति में बेहतरीन एक्सपोजर, उत्कृष्ट साइनज, R5/C2-2 ज़ोनिंग, 8 पार्किंग स्पेस, ऊँची 14' छतें, 2 लॉट, रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट, निजी पार्किंग लॉट, कम संपत्ति कर, 3 फेज पावर, स्प्रिंकलर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति ब्रॉन्क्स के दिल में, I-95 और गन हिल रोड ट्रेन स्टेशन से कुछ ब्लॉक दूर स्थित है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, फोर्ड, हुंडई, द ब्रॉन्क्स चिड़ियाघर, CVS, वालग्रीन्स, प्लैनेट फिटनेस, YMCA, मेसी's, मार्शल's, शेक शैक, फायरस्टोन पूरी ऑटो देखभाल, हार्बर फ्रेट उपकरण, बफेलो वाइल्ड विंग्स, वेंडी's, बॉब का डिस्काउंट फर्नीचर, वाइट कैसल, पोपाए का लुइज़ियाना किचन, गोल्डन क्रस्ट, एल्डी, +++ शामिल हैं!!! अधिकार के अनुसार आप 4 अतिरिक्त कहानियाँ बना सकते हैं!!! संपत्ति की दैनिक ट्रैफ़िक गिनती लगभग 20,000 गाड़ियों प्रति दिन है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल हो सकता है या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर!!!

आय:

डोमिनोज़ (2,200 स्क्वायर फीट + साझा पार्किंग): $68,623.44 वार्षिक; 5% वार्षिक वृद्धि; लीज खत्म: 4/30/26 + (1) 5 साल का विकल्प। किरायेदार अपनी वास्तविक संपत्ति कर का हिस्सा अदा करता है।

USPS (5,952 स्क्वायर फीट + साझा पार्किंग): $118,800 वार्षिक; लीज खत्म: 2/28/26 + (1) 5 साल का विकल्प।

M.A. इवेंट्स (3,000 स्क्वायर फीट + पिछले यार्ड/पार्किंग): $126,075 वार्षिक; लीज खत्म: 7/31/26। 90 दिन की गुड गाइ क्लॉज। वास्तविक संपत्ति कर का 50% अदा करता है।

सकल आय: $313,498.44 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवरेज: $0 वार्षिक।

बीमा: $4,296 वार्षिक।

कर: $49,688.16 वार्षिक।

कुल व्यय: $54,234.16 वार्षिक।

कर रिफंड (दुकानों द्वारा भुगतान): $90,192 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $349,456.28 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC