$29,95,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171
Property Description « हिन्दी Hindi »
| ID # | 893171 |
| निर्माण वर्ष | 1980 |
| कर (प्रति वर्ष) | $16,839 |
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7.5 एकड़ में वर्तमान में 55+ मोबाइल होम/ट्रेलर पार्क है जिसमें 32 लॉट्स हैं साथ ही 20x30 का स्टोरफ्रंट और 3 गाड़ियों का गैरेज है। 16 लॉट भरे हुए हैं, 16 विकसित करने और घर बेचने के लिए हैं, यहां असीम संभावनाएं हैं। बिक्री में 6 घरों की स्वामित्व शामिल है, जिनमें से 2 दो परिवारों के घर हैं।
स्टोर वर्तमान में खाली है, लेकिन इसे $1200/माह में किराए पर लिया जा सकता है।
गैरेज में onsite प्रबंधक रहते हैं जो अगली गली में रहते हैं। उनका प्रबंधन शुल्क किराए के बराबर है। वे मौजूद रह सकते हैं या किराया देंगे।
दो लॉट डुप्लेक्स घरों द्वारा कब्जा किए गए हैं, जिसका मतलब है कि कुल 4 अपार्टमेंट हैं। (डबल वाइड्स जो कि प्रत्येक में दो परिवार हैं) ये पूरे नहीं हैं, लेकिन समापन से पहले पूरे किए जाएंगे। इसलिए, ब्रांड नए अपार्टमेंट, प्रत्येक में 1.5 बेडरूम, 1 बाथ, पूर्ण आकार की लॉन्ड्री रूम और सेंसरल एसी होंगे। हर एक अतिरिक्त किराए की आय $1300 होने की उम्मीद है ($5200/माह) ये चेसिस और एक्सल पर हैं और अगर नहीं चाहिए तो इन्हें स्थानांतरित किया जा सकता है। अंदरूनी सजावट पूरी नहीं हुई है और इसे एक परिवार या माँ-बेटी के व्यवस्था में बदला जा सकता है, या इसे छूट के लिए जैसा है छोड़ दिया जा सकता है। जो भी खरीदार चाहे।
8 लॉट किरायेदार के स्वामित्व वाले घरों द्वारा कब्जा किए गए हैं। लॉट किराया 645.00 है जो 6/1 से शुरू होता है।
किरायेदार अपने खुद के कर, पानी और उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं।
6 लॉट पार्क के स्वामित्व वाले सिंगल-वाइड घरों के हैं। 5 किराए पर हैं, एक अभी खाली हुआ है और इसे फिर से तैयार करने की जरूरत है।
यहां पर नगर जल और सीवेज है। किरायेदारों के पास गांव से अपने खुद के मीटर हैं।
प्राकृतिक गैस साइट पर है लेकिन वर्तमान में इसका उपयोग नहीं किया जा रहा है।
वर्तमान किराया विवरण:
लॉट 3, 4, 5, 7, 8, 9, 17, और 22 प्रत्येक $645.00 + कर और उपयोगिताएं चुकाते हैं। कुल $5,160.00
लॉट 19 पार्क का स्वामित्व और किराए पर $1,300.00
लॉट 20 पार्क का स्वामित्व और किराए पर $1,325.00
लॉट 21 पार्क का स्वामित्व और किराए पर $1,500.00
लॉट 23 पार्क का स्वामित्व, फिर से तैयार किए जाने की प्रक्रिया में है। इसे $14-$1,500.00 में बेचा या किराए पर लिया जा सकता है। इसे समापन से पहले किराए पर लिया जा सकता है या खरीदार को बेचने के लिए खाली रखा जा सकता है।
लॉट 24 पार्क का स्वामित्व और किराए पर $1,125.00
लॉट 27 पार्क का स्वामित्व और किराए पर $1,300.00
गैरेज $645.00
कुल $8,675.00
डुप्लेक्स अपार्टमेंट $1,300 प्रत्येक X 4 कुल $5,200.00
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कुल जैसा है $19,082.00
संभावित अतिरिक्त किराया:
स्टोर $1,200.00
7 ओवरसाइज़ लॉट @ $700.00 प्रत्येक कुल $4,900.00
9 नियमित लॉट @ $645.00 प्रत्येक कुल $5,805.00
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कुल संभावित भविष्य का किराया $11,905.00
वर्तमान किराया दर पर पूर्ण होने पर कुल किराया $31,000.00
16 नए घरों की बिक्री जिसमें प्रति घर $25,000.00 का लाभ $400,000
प्रति घर $30,000.00 का लाभ $480,000
कर लगभग $14,000 प्रति वर्ष है
बीमा $2,200 है और इसमें पार्क के स्वामित्व वाले घरों पर कवरेज शामिल है।
सड़क लाइटों और सीवर पंपों के लिए बिजली हर महीने कुछ सौ डॉलर है।
हिम हटाने का शुल्क $150 प्रति बार है।
सामान्य क्षेत्र की घास काटने का शुल्क हर सप्ताह या मौसम में एक या दो बार $150.00 है। जब लॉट भरे जाएंगे, तो यह कम हो जाएगा। किरायेदार अपनी खुद की घास काटते हैं। पूरा पैकेज, जिसमें पूरा डुप्लेक्स घर और 6 डबल वाइड्स शामिल हैं, की कीमत में शामिल है।
डुप्लेक्स घरों का मूल्य प्रति घर $200k होने का अनुमान है और मोबाइल घरों का पैकेज $250k। घरों का कुल मूल्य = $650k
नदी पर सुंदर पार्क के करीब, दुकानों, रेस्तरां आदि के साथ, NYS थ्रूवे आदि। बहु-परिवार वाणिज्यिक स्थान में ज़ोनिंग- जिसे खरीदार (एजेंट) द्वारा सत्यापित किया जाना है।
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