बेचने के लिए: गैस स्टेशन और सुविधा स्टोर पुनर्विकास का अवसर
जोन किया गया जैसा कि अधिकार | उच्च यातायात स्थान | घनी आवासीय निकटता

इस दुर्लभ मूल्य वृद्धि गैस स्टेशन और सुविधा स्टोर के अवसर की पूरी क्षमता को उजागर करें, जो घनी आवासीय समुदाय और अत्यधिक व्यस्त मार्ग के निकट एक उच्च दृश्यता वाले स्थान पर स्थित है।

इस संपत्ति में एक मौजूदा भवन का क्षेत्र है और ऐसा जोनिंग है जो ईंधन बिक्री और सुविधा स्टोर संचालन को अधिकार के तहत अनुमति देता है — विकास के लिए एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है बिना किसी लंबी अधिकार प्रक्रिया की आवश्यकता के।

संपत्ति की विशेषताएँ:

जोनिंग: ईंधन स्टेशन और सुविधा स्टोर उपयोग की अनुमति अधिकार के तहत
संरचना: मौजूदा भवन तैयार है, नवीकरण के लिए तैयार
ईंधन अवसंरचना: टैंक, पंप, और छत का प्रतिस्थापन आवश्यक होगा
भवन की स्थिति: आंतरिक और बाह्य नवीकरण की आवश्यकता है - अनुकूलन या ब्रांडेड रिटेल रेट्रोफिट के लिए आदर्श
पहुँच और दृश्यता: प्रमुख सड़क पर प्रवेश/निकासी के साथ उत्कृष्ट, दैनिक यातायात के साथ
जनसांख्यिकी: उच्च-घनत्व आवासीय जनसंख्या, स्कूलों और स्थानीय व्यवसायों से घिरी हुई
साइट क्षमता: ब्रांडेड ईंधन ऑपरेटरों, स्वतंत्र खुदरा विक्रेताओं, या दीर्घकालिक NNN लीज पुनर्विकास की खोज कर रहे निवेशकों के लिए उपयुक्त

यह अनुभवी ऑपरेटरों या डेवलपर्स के लिए एक असाधारण अवसर है कि वे एक सर्विस स्टेशन और रिटेल उपयोग को फिर से स्थापित करें। जोनिंग मौजूद है और ईंधन और सुविधा सेवाओं के लिए केंद्रीय स्थान में, संपत्ति एक रणनीतिक पुनः स्थिति के लिए तैयार है।

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning