नीयाक गांव के दिल में स्थित एक प्रमुख व्यावसायिक भवन, हडसन नदी से केवल आधा ब्लॉक दूर और रेस्तराओं, दुकानों और नदी के किनारे के पार्कों से कुछ ही कदमों की दूरी पर है। 2011 में निर्मित, यह उच्च गुणवत्ता वाला, तीन-स्तरीय संपत्ति 12,840 वर्ग फीट का लचीला स्थान प्रदान करता है जो विभिन्न पेशेवर, कल्याण और रचनात्मक उपयोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है। भवन में बड़े खुली योजना वाले क्षेत्रों और अनुकूलित कार्यालय सुइट का संयोजन है, जिसमें किचन और कॉन्फ़्रेंस रूम के साथ एक कॉन्फ़िगरेशन शामिल है। छत की ऊँचाई 8 से 20 फीट के बीच है, जो एक गतिशील और विशाल अंतःस्थल बनाती है। कई प्रतीक्षा क्षेत्रों को ध्यान से समाहित किया गया है। चुने हुए कार्यालयों में हडसन नदी के अद्भुत दृश्य का आनंद मिलता है। पूरे भवन में आधुनिक सजावट और उच्च गुणवत्ता वाली finishes एक परिष्कृत, पेशेवर वातावरण बनाते हैं। संपत्ति में .34-एकड़ के भूखंड पर 16-स्थान की निजी पार्किंग, तीन पूरी तरह से सुसज्जित सामान्य बाथरूम, उदार भंडारण, कम-देखभाल वाला बाहरी और केंद्रीय एयर कंडीशनिंग शामिल है। एक व्हीलचेयर-एक्सेसिबल, ADA-अनुपालन लिफ्ट सभी तीन मंजिलों की सेवा करती है, जिससे भवन सभी के लिए सुलभ है। वर्तमान किरायेदारों में एक नव-निर्मित समग्र योग और व्यायाम स्टूडियो, एक अद्यतन फोटो स्टूडियो, और स्वास्थ्य चिकित्सकों और सेवा-आधारित व्यवसायों का मिश्रण शामिल है, जो स्थिर पैदल यातायात और उच्च दृश्यता उत्पन्न करता है। संपत्ति पूरी तरह से भरी हुई है और इसका मजबूत किराए का इतिहास और स्थिर आय है। यह रूट 9W, NYS थ्रुवे, पैलिसेड्स इंटरस्टेट पार्कवे, और गवर्नर मारियो एम. क्यूमो ब्रिज तक आसानी से पहुंचने योग्य है। यह हडसन वैली के सबसे इच्छित नदी शहरों में से एक में एक प्रमुख व्यावसायिक भवन का स्वामित्व प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर है।

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC