सेंट्रल हारलेम / हैमिल्टन हाइट्स ब्राउनस्टोन - 4-स्टोरी, 12-यूनिट एसआरओ जिसमें रिक्त स्थान उपलब्ध हैं

हैमिल्टन हाइट्स के जीवंत और परिवहन-संपन्न क्षेत्र में स्थित, यह क्लासिक 4-स्टोरी, 12-यूनिट एसआरओ ब्राउनस्टोन मालिक-निवासियों या निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। लगभग 3,876 वर्ग फुट फैलाने वाला, यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया वाक-अप 19वीं सदी के आकर्षण को आधुनिक उन्नयन के साथ जोड़ता है और इसमें तुरंत उपयोग या पुनर्गठन के लिए 9 खंडित कमरे तैयार हैं।

विशेषताएँ शामिल हैं:
    •    तीन साफ-सुथरे, कार्यात्मक रसोईघर और चार उन्नत बाथरूम
    •    नई छत (2023)
    •    गैस वॉटर हीटर और बॉयलर (2019)
    •    अपडेटेड विद्युत: बेसमेंट में मुख्य पैनल और हर मंजिल पर सर्किट बॉक्स
    •    सभी स्थानों पर ऊर्जा-कुशल खिड़कियाँ
    •    अग्नि स्प्रिंकलर प्रणाली
    •    सुंदर काल्पनिक सीढ़ी जिसमें स्काईलाइट है
    •    दृश्यमान 3-स्टोरी विस्तार के साथ निजी पिछवाड़ा

R6A जोन में वर्तमान FAR 2.33 और संभावित FAR 3.0 के साथ - खरीदारों को विकास की संभावनाओं के संबंध में अपने आर्किटेक्ट से परामर्श करने के लिए प्रेरित किया जाता है।

डांस थियेटर ऑफ हारलेम, स्थानीय पुस्तकालयों, ऐतिहासिक जिलों, और विभिन्न प्रकार की दुकानों, स्कूलों और पूजा स्थलों जैसे प्रतिष्ठित स्थलों के पास स्थित। ट्रांज़िट की पहुंच उत्कृष्ट है, निकटवर्ती सबवे (A, B, C, D, 1, 2, 3) और बसें (Bx19, M3, M10, X59, X84) उपलब्ध हैं।

अनुमानित वार्षिक खर्च (2025/26):
    •    अचल संपत्ति कर: $41,175
    •    बीमा: $8,000
    •    पानी: $4,000
    •    उपकारण: $10,000

बिक्रीकर्ता प्रेरित है और ईमेल के माध्यम से प्रस्तुत किए गए गंभीर, अच्छी तरह से प्रलेखित प्रस्तावों की समीक्षा करेगा, जिसमें फंड का प्रमाण शामिल है।

Central Harlem / Hamilton Heights Brownstone – 4-Story, 12-Unit SRO with Vacancies

Located in the vibrant and transit-rich neighborhood of Hamilton Heights, this classic 4-story, 12-unit SRO brownstone offers a rare opportunity for owner-occupants or investors alike. Spanning approximately 3,876 square feet, this well-maintained walk-up blends 19th-century charm with modern upgrades and features 9 vacant rooms ready for immediate use or reconfiguration.

Highlights include:
    •    Three clean, functional kitchens and four updated bathrooms
    •    New roof (2023)
    •    Gas water heater and boiler (2019)
    •    Updated electrical: Main panel in the basement with circuit boxes on each floor
    •    Energy-efficient windows throughout
    •    Fire sprinkler system
    •    Beautiful period stairwell with skylight
    •    Private rear yard with visible 3-story extension

Zoned R6A with a current FAR of 2.33 and a potential FAR of 3.0—buyers are encouraged to consult their architect regarding development potential.

Situated near iconic landmarks such as the Dance Theatre of Harlem, local libraries, historic districts, and a wide array of shops, schools, and houses of worship. Transit access is exceptional, with nearby subways (A, B, C, D, 1, 2, 3) and buses (Bx19, M3, M10, X59, X84).

Estimated Annual Expenses (2025/26):
    •    Real Estate Taxes: $41,175
    •    Insurance: $8,000
    •    Water: $4,000
    •    Utilities: $10,000

The seller is motivated and will review serious, well-documented offers submitted via email, including proof of funds.