**असाधारण उत्तर ब्रॉन्क्स मल्टीफैमिली निवेश अवसर - 12-इकाई किराए से स्थिर ईंट भवन**

760 ई 232 वीं स्ट्रीट प्रस्तुत कर रहे हैं: यह एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया, ठोस ईंट का 12-इकाई मल्टीफैमिली संपत्ति है जो ब्रॉन्क्स के वेकफील्ड क्षेत्र में स्थित है। यह किराए से स्थिर भवन स्थान पर नकद प्रवाह का एक दुर्लभ मिश्रण प्रदान करता है जिसे इकाई टर्नओवर और संचालन अनुकूलन के माध्यम से महत्वपूर्ण upside के साथ जोड़ा जा सकता है।

इकाई मिश्रण में शामिल हैं:

* **(3) खाली इकाइयाँ** - तत्काल पट्टे पर लेना या मूल्य वृद्धि पुनर्स्थापन का अवसर
* **(1) 3BR इकाई** - यह खाली दी जाएगी
* **(8) स्थिर/किराए पर दी गई इकाइयाँ** लैव विविध किराया रोल के साथ:

* 1BR की किराए पर \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, और \$1,336
* 2BR की किराए पर \$1,117, \$1,521, और \$2,174 (2026 तक का पट्टा)
* (1) 2BR सक्रिय निष्कासन में - कानूनी प्रक्रिया में

कई इकाइयाँ मासिक-से-मासिक हैं या आने वाले पट्टे की समाप्ति है, जो एक समझदारी से सोचना करने वाले निवेशक को धीरे-धीरे बाजार के अनुसार किरायों को रीसेट करने की स्थिति में रखता है जबकि संपत्ति की स्थिरता को बनाए रखता है।

भवन **मजबूत बुनियादी सिद्धांतों**, कम टर्नओवर जोखिम और **परिवहन-अनुकूल गलियारे** में स्थित है, जो 2 और 5 ट्रेनों, मेट्रो-उत्तर, प्रमुख बस मार्गों और महत्वपूर्ण ब्रॉन्क्स खुदरा के पास है। ब्रॉन्क्स में किफायती आवास की निरंतर मांग के साथ, यह संपत्ति समय के साथ प्रदर्शन करने के लिए अच्छी स्थिति में है।

**मुख्य हाइलाइट्स:**

* ठोस ईंट निर्माण
* तत्काल upside के साथ स्थिर संपत्ति
* 25% ख़ाली आवास और अतिरिक्त इकाई टर्नओवर की संभावनाएँ
* कोई प्रमुख लंबित रखरखाव नहीं रिपोर्ट किया गया
* वृद्धि के अवसर के साथ किराया रोल विविधीकरण

यह **मल्टीफैमिली ऑपरेटरों**, 1031 एक्सचेंज खरीदारों, और फंड प्रबंधकों के लिए एक प्रमुख होल्ड है जो ठोस स्थापित रिटर्न और NYC के सबसे लचीले किराए के उप-मार्केट्स में दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की तलाश कर रहे हैं।

**Exceptional North Bronx Multifamily Investment Opportunity — 12-Unit Rent-Stabilized Brick Building**

Presenting 760 E 232nd Street: a well-maintained, solid brick 12-unit multifamily property located in the Wakefield section of the Bronx. This rent-stabilized building offers a rare blend of in-place cash flow with meaningful upside through unit turnover and operational optimization.

The unit mix includes:

* **(3) Vacant Units** – Immediate lease-up or value-add repositioning opportunity
* **(1) 3BR Unit** – Will be delivered vacant
* **(8) Stabilized/Rented Units** with diversified rent rolls:

* 1BRs renting at \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, and \$1,336
* 2BRs renting at \$1,117, \$1,521, and \$2,174 (lease through 2026)
* (1) 2BR in active eviction – Legal in process

Several units are month-to-month or have upcoming lease expirations, positioning a savvy investor to gradually reset rents to market while preserving asset stability.

The building offers **strong fundamentals**, low turnover risk, and is situated in a **transit-friendly corridor** near the 2 and 5 trains, Metro-North, major bus lines, and key Bronx retail. With continued demand for affordable housing in the Bronx, this asset is well-positioned to outperform over time.

**Key Highlights:**

* Solid brick construction
* Stabilized asset with immediate upside
* 25% vacancy and additional unit turnover potential
* No major deferred maintenance reported
* Rent roll diversification with growth opportunity

This is a **prime hold for multifamily operators**, 1031 exchange buyers, and fund managers seeking solid in-place returns and long-term value appreciation in one of NYC’s most resilient rental submarkets.