न्यू रोशेल (10801) के दिल में प्राइम मिश्रित उपयोग संपत्ति
केन्द्रीय स्थान पर स्थित यह मिश्रित उपयोग का भवन, डाउनटाउन और ट्रेन स्टेशन से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो मजबूत किराये की संभावनाएं और दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है।

संपत्ति की विशेषताएँ:
मौज़ूद पहली मंजिल: लगभग 2,800 वर्ग फुट का रेस्तरां क्षेत्र जो वर्तमान में एक कोसीना मेक्सिकाना और टकीला बार के रूप में संचालित हो रहा है, जिसमें 84 मेहमानों के लिए बैठने की स्वीकृति और 14 सीटों वाला बार है। विशाल लेआउट आयोजनों के लिए भी आदर्श है।
दूसरी मंजिल: दो आवासीय इकाइयां - एक 1-बेडरूम अपार्टमेंट और एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट।

वर्तमान पट्टे के विवरण:
रेस्तरां: $3,311/माह। किरायेदार 2021 के आधार वर्ष की तुलना में किसी भी संपत्ति कर वृद्धि के 50% को कवर करते हैं। 2021 में रेस्तरां के मालिक द्वारा $200,000 के नवीनीकरण निवेश के कारण किराया बाजार दर से कम है। पट्टे की अवधि 2029 तक चलती है।
1-बेडरूम अपार्टमेंट: $1,500/माह
2-बेडरूम अपार्टमेंट: $2,050/माह

अतिरिक्त नोट:
सभी इकाइयों में अलग-अलग उपयोगिता मीटर हैं। किरायेदार अपनी हीटिंग और बिजली के लिए जिम्मेदार हैं।

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC