अनोखा कोना ईंट 8 परिवार के साथ गैराज प्राइम बश्विक में!

यह अद्वितीय ईंट की 4-सेटरी संपत्ति प्राइम बश्विक में नकरबॉकर एवेन्यू और पुतनाम एवेन्यू के कोने पर स्थित है। यह हॉस्ली स्ट्रीट एल ट्रेन स्टेशन, इर्विंग स्क्वायर पार्क से 0.5 मील और बी60 बस स्टॉप से केवल 1 ब्लॉक की दूरी पर है। यह दुकानों, सुपरमार्केट, कॉफी शॉप, रेस्तरां और बहुत कुछ से घिरा हुआ है।

यह बेदाग कोने की 4-सेटरी ईंट का भवन एक अनोखी सेटअप प्रदान करता है और मालिक-उपयोगकर्ता या समझदार निवेशक के लिए एक आदर्श अवसर है। इसमें शामिल हैं:
- सभी इकाइयाँ किराया स्थिर हैं, सिवाय इकाई 4L (पूर्व में किराया नियंत्रण में)
- दो ख़ाली अपार्टमेंट
- इकाई 1R (किराया स्थिर, ख़ाली): मालिक की निवास के लिए आदर्श। गैराज के बगल में स्थित - मिलाने, विस्तारित करने या छत के डेक तक पहुँच के साथ डुप्लेक्स बनाने की संभावनाएँ। निजी बाहरी स्थान को खोलें या अपने सपनों का होम स्टूडियो बनाएं।
- इकाई 4L (पूर्व में किराया नियंत्रित, ख़ाली): कानूनी रूप से ~$65K–$75K में नवीनीकरण किया जा सकता है और बाजार दर (~$3,200/माह) पर किराए पर लिया जा सकता है। यह NOI में $38,400/वर्ष जोड़ता है, कुल आय को ~$141K तक बढ़ाता है।
- चौराहे के कट के साथ जुड़ा हुआ गैराज - इसका उपयोग पार्किंग, निजी स्टूडियो, या अपने जीवन/कार्य स्थान को विस्तारित करने के लिए करें। निजी पार्किंग या डिलीवरी पहुंच के लिए चौराहे के कट का उपयोग करें। गैराज मई 2027 तक पट्टे पर है।
- तोड़ने की अनुमानित ब्रेक-इवन अधिभोग - लगभग $800K डाउन के साथ, आपकी मासिक बंधक + कर किराया आय द्वारा संतुलित होती है।

जबकि आपके किरायेदार आपकी बंधक का खर्च उठाते हैं, मुफ्त में रहें। इस प्रकार का लचीला, मिश्रित-उपयोग आवास सेटअप ब्रुकलिन में तेजी से दुर्लभ हो रहा है - विशेष रूप से जब खालीपन, upside, और नियंत्रण पहले से ही मौजूद हो।

पट्टा: 25 x 97.42 फीट
भवन: 25 x 65 फीट
ज़ोनिंग: R6
FAR: 2.67; अधिकतम FAR: 2.43
कर: $24,656/वर्ष

*अस्वीकृति: प्रदान की गई सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है लेकिन इसकी गारंटी नहीं है और इसका स्वतंत्रता से सत्यापन किया जाना चाहिए।

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC