OFF MARKET - 657 Knickerbocker Avenue, ब्रुकलीन Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

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अनोखा कोना ईंट 8 परिवार के साथ गैराज प्राइम बश्विक में!

यह अद्वितीय ईंट की 4-सेटरी संपत्ति प्राइम बश्विक में नकरबॉकर एवेन्यू और पुतनाम एवेन्यू के कोने पर स्थित है। यह हॉस्ली स्ट्रीट एल ट्रेन स्टेशन, इर्विंग स्क्वायर पार्क से 0.5 मील और बी60 बस स्टॉप से केवल 1 ब्लॉक की दूरी पर है। यह दुकानों, सुपरमार्केट, कॉफी शॉप, रेस्तरां और बहुत कुछ से घिरा हुआ है।

यह बेदाग कोने की 4-सेटरी ईंट का भवन एक अनोखी सेटअप प्रदान करता है और मालिक-उपयोगकर्ता या समझदार निवेशक के लिए एक आदर्श अवसर है। इसमें शामिल हैं:
- सभी इकाइयाँ किराया स्थिर हैं, सिवाय इकाई 4L (पूर्व में किराया नियंत्रण में)
- दो ख़ाली अपार्टमेंट
- इकाई 1R (किराया स्थिर, ख़ाली): मालिक की निवास के लिए आदर्श। गैराज के बगल में स्थित - मिलाने, विस्तारित करने या छत के डेक तक पहुँच के साथ डुप्लेक्स बनाने की संभावनाएँ। निजी बाहरी स्थान को खोलें या अपने सपनों का होम स्टूडियो बनाएं।
- इकाई 4L (पूर्व में किराया नियंत्रित, ख़ाली): कानूनी रूप से ~$65K–$75K में नवीनीकरण किया जा सकता है और बाजार दर (~$3,200/माह) पर किराए पर लिया जा सकता है। यह NOI में $38,400/वर्ष जोड़ता है, कुल आय को ~$141K तक बढ़ाता है।
- चौराहे के कट के साथ जुड़ा हुआ गैराज - इसका उपयोग पार्किंग, निजी स्टूडियो, या अपने जीवन/कार्य स्थान को विस्तारित करने के लिए करें। निजी पार्किंग या डिलीवरी पहुंच के लिए चौराहे के कट का उपयोग करें। गैराज मई 2027 तक पट्टे पर है।
- तोड़ने की अनुमानित ब्रेक-इवन अधिभोग - लगभग $800K डाउन के साथ, आपकी मासिक बंधक + कर किराया आय द्वारा संतुलित होती है।

जबकि आपके किरायेदार आपकी बंधक का खर्च उठाते हैं, मुफ्त में रहें। इस प्रकार का लचीला, मिश्रित-उपयोग आवास सेटअप ब्रुकलिन में तेजी से दुर्लभ हो रहा है - विशेष रूप से जब खालीपन, upside, और नियंत्रण पहले से ही मौजूद हो।

पट्टा: 25 x 97.42 फीट
भवन: 25 x 65 फीट
ज़ोनिंग: R6
FAR: 2.67; अधिकतम FAR: 2.43
कर: $24,656/वर्ष

*अस्वीकृति: प्रदान की गई सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है लेकिन इसकी गारंटी नहीं है और इसका स्वतंत्रता से सत्यापन किया जाना चाहिए।

MLS #‎	897399
निर्माण वर्ष Construction Year	1931
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$22,833
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement
बस Bus	बस B60 के लिए 3 मिनट
	बस B52 के लिए 4 मिनट
	बस B26, Q58 के लिए 5 मिनट
	बस B13, B54, Q55 के लिए 6 मिनट
	बस B20 के लिए 8 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो M, L के लिए 6 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	रेलवे स्टेशन East New York के लिए 1.4 मील
	रेलवे स्टेशन Nostrand Avenue के लिए 2.2 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years