पूर्ण स्वीकृतियाँ और एक बहुत आक्रामक और सक्रिय विकास समयरेखा। उत्तर न्यूयॉर्क के यूटिका के अद्भुत शहरी पुनर्जागरण के दिल में स्थित, द रिवर लॉफ्ट्स केवल एक विकास नहीं है - यह एक परिवर्तनकारी दृष्टि है जो शहर के सबसे ऐतिहासिक स्थलों में से एक में नई ऊर्जा भरती है। यह असाधारण परियोजना अनुकूलन पुनः उपयोग की शक्ति का एक ज्वलंत प्रमाण है, जहां पूर्व की औद्योगिक आत्मा आज के समझदार निवासियों की परिष्कृत आवश्यकताओं से मिलती है। द रिवर लॉफ्ट्स उस इमारत की समृद्ध औद्योगिक विरासत को मान्यता देता है जिसने 140 से अधिक वर्षों तक यूटिका के विकास को देखा है। मूल रूप से 1880 के आसपास एक कपड़ा औद्योगिक सुविधा के रूप में निर्मित, यह वास्तुशिल्प रत्न बाद में प्रसिद्ध डनलोप टायर कंपनी के लिए एक निर्माण केंद्र के रूप में कार्य करता था। आज, यह मजबूत ऐतिहासिक संरचना एक जीवंत निवास/कार्य समुदाय में रूपांतरित की जा रही है जो अपनी प्रामाणिक औद्योगिक विशेषता को बनाए रखते हुए अत्याधुनिक आवासीय और व्यावसायिक कार्यों को प्रस्तुत करती है। यह केवल नई निर्माण नहीं है - यह एक रणनीतिक अनुकूलन पुनः उपयोग है जो भवन की मजबूत ढांचे और औद्योगिक डीएनए का जश्न मनाते हुए आधुनिक जीवन के लिए पूरी तरह से नया और प्रासंगिक कुछ बनाने का प्रयास करता है। यह परियोजना मिश्रित-उपयोग विकास के प्रति यूटिका की प्रतिबद्धता का उदाहरण प्रस्तुत करती है, जिसे शहर विभिन्न प्रोत्साहनों के माध्यम से सक्रिय रूप से समर्थन करता है, जिनमें उन डेवलपर्स के लिए ऋण, अनुदान, और कर छूट शामिल हैं जो ऐतिहासिक संरचनाओं में नई जान डालते हैं। द रिवर लॉफ्ट्स के पहले चरण में 37 विशाल आवासीय लॉफ्ट्स प्रदान किए जा रहे हैं, जो प्रत्येक विचारशील रूप से डिजाइन किए गए कार्यक्षेत्रों के साथ हैं जो आज के हाइब्रिड जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह विकास आवासीय舒适ता को व्यावसायिक जीवंतता के साथ सहजता से मिलाता है, जिसमें एक ग्राउंड-फ्लोर खुदरा घटक और सुविधाजनक ऑन-साइट पार्किंग गैरेज है। दूसरी मंजिल पर 2 और 3 बेडरूम वाली कोंडो इकाइयों का विविध संग्रह है, जो लगभग 960 से 2,000 वर्ग फीट के बीच है। प्रत्येक निवास में खुले-के-concept रहने के क्षेत्रों की पेशकश होती है जो स्थान और प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं, ऊँची छतें जो भवन की औद्योगिक विरासत का जश्न मनाती हैं, अलग कार्यालय/कार्य क्षेत्र और एक निजी बालकनी जो व्यक्तिगत बाहरी शरणों की पेशकश करती है और एक शांत, सजाई गई आँगन आश्रय पर देखती है। पहली मंजिल एक जीवंत खुदरा गंतव्य में बदल जाती है जो निवासियों और व्यापक यूटिका समुदाय दोनों की सेवा करती है। ध्यान से संकलित मिश्रण में एक अंतरराष्ट्रीय बाजार शामिल है जो पड़ोस में वैश्विक स्वाद लाता है, आर्टिसैनल बेकरी/कैफे जो एक प्राकृतिक सामुदायिक इकट्ठा होने की जगह बनाता है। यूटिका एक अद्वितीय रणनीतिक स्थिति में स्थित है, जिसमें 2 प्रमुख इलेक्ट्रॉनिक चिप निर्माताओं: माइक्रोन और वोल्फस्पीड के बीच झूलता है। इस अग्रणी तकनीकी कंपनियों की निकटता असाधारण रोजगार के अवसर पैदा करती है और उच्च-कुशल पेशेवरों को आकर्षित करती है जो गुणवत्ता आवास विकल्पों की तलाश में हैं, बिल्कुल वही जनसांख्यिकी जिसे द रिवर लॉफ्ट्स सेवा देने के लिए डिजाइन किया गया है। द रिवर लॉफ्ट्स को प्रसिद्ध वास्तुकार एंथनी मोराली के अनुभव का लाभ मिलता है, जिनके प्रभावशाली पोर्टफोलियो में रॉकफेलर सेंटर में रेनबो रूम, ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल में सिप्रियानी, और कई सफल ट्रिबेका विकास शामिल हैं। 30 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ, मोराली ने ऐतिहासिक संरचनाओं को पुनः उपयोग किए गए वास्तुशिल्प रत्नों में परिवर्तित करने में खुद को एक सच्चे मास्टर के रूप में स्थापित किया है। द रिवर लॉफ्ट्स के प्रति मोराली का दृष्टिकोण उस ऐतिहासिक चरित्र का सम्मान करने की उनकी हस्ताक्षर क्षमता को दर्शाता है जबकि ऐसे स्थान बनाते हैं जो समकालीन अपेक्षाओं से आगे निकल जाते हैं। उनके सफल अनुकूलन पुनः उपयोग परियोजनाओं की उपलब्धि उन्हें इस औद्योगिक स्थलचिह्न को आवासीय शानदारता में परिवर्तित करने के लिए मार्गदर्शक वास्तुकार के रूप में आदर्श बनाती है। इस परियोजना को पूरी स्वीकृतियाँ मिली हैं और एक सक्रिय विकास समयरेखा है। यहीं पर अतीत भविष्य से मिलता है, जहां औद्योगिक शक्ति आवासीयता से मिलती है, ऐतिहासिक महत्व आधुनिक कार्यक्षमता से एक प्रमुख स्थान पर मिलती है जहां एक तेजी से पुनरुत्थानशील शहर है। कृपया ध्यान दें कि लॉट 60.3 वह लॉट है जो उपलब्ध है। भवन का कुल क्षेत्रफल: 102,000 वर्ग फ़ुट। हाल ही में एक बड़ा अनुदान स्वीकृत हुआ है।

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC