कोल्डवेल बैंकर वारबर्ग 132 वेस्ट 73rd स्ट्रीट की विशेष पेशकश प्रस्तुत करते हुए खुश है, जो एक ऐतिहासिक 5-Story प्लस फिनिश्ड बेसमेंट ब्राउनस्टोन है, जो मैनहट्टन के अपर वेस्ट साइड के दिल में, सेंट्रल पार्क के पास स्थित है।

1884 में प्रसिद्ध आर्किटेक्ट जेम्स एडवर्ड वेयर द्वारा निर्मित, यह 5,236 वर्ग फुट संपत्ति 1,635 वर्ग फुट के भूखंड पर कॉलंबस और एम्स्टर्डम एवेन्यू के बीच एक स्थलचिह्नित रो में स्थित है। (3,836 वर्ग फुट का आंतरिक क्षेत्र + 600 वर्ग फुट का बगीचा + 800 वर्ग फुट का फिनिश्ड बेसमेंट)। इसे खाली भी प्रदान किया जा सकता है!

वर्तमान में इसे एक कानूनी 8-यूनिट वॉक-अप के रूप में CONFIGURED किया गया है, संपत्ति निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है। मालिक स्पेशियस गार्डन-लेवल डुप्लेक्स में निवास कर सकता है, जिसमें निजी बगीचे के ओएसिस का सीधा पहुंच है, जबकि शहर के सबसे मजबूत रेंटल मार्केट में शेष अपार्टमेंट को किराए पर दे सकता है, जिससे उच्च आय की क्षमता और दीर्घकालिक प्रशंसा सुनिश्चित होती है।

इसके विकल्प के रूप में, भवन को पूरी तरह से पुनर्परिभाषित किया जा सकता है, कॉंडोमिनियम स्वामित्व में बदल दिया जा सकता है, या एक लक्जरी सिंगल-फैमिली हवेली में बदल दिया जा सकता है, इसकी ऐतिहासिक आकर्षण, लचीले आंतरिक लेआउट, और फायदेमंद टैक्स क्लास 2B स्थिति का लाभ उठाते हुए।

2019 से 2022 के बीच, संपत्ति ने एक नए छत और स्काईलाइट, फिर से जोड़े गए फासाड, बहाल की गई कर्निश और नवीनीकृत खिड़कियों सहित $100,000 से अधिक के पूंजी सुधारों से लाभ प्राप्त किया। आंतरिक विशेषताओं में ओक स्ट्रिप फ़्लोरिंग, एक भव्य मूल सीढ़ी, 10-फुट की छतें, और एक पूरी तरह से काम करने वाला गीला स्प्रिंकलर सिस्टम शामिल हैं।

जैसा कि वर्तमान में CONFIGURED है, 132 वेस्ट 73rd स्ट्रीट स्टूडियोज और एक-बेडरूम के विविध यूनिट मिश्रण की पेशकश करता है, साथ ही एक गार्डन-लेवल 2BR और एक टॉप-फ्लोर फ्लोर-थ्रू 2BR भी। R8B जोन में स्थित, संपत्ति को भी इसके मौजूदा वर्गीकरण के तहत अनुकूल कर और पुनर्विकास की लचीलापन का लाभ मिलता है।

$480,600 के प्रक्षिप्त प्रो फॉर्मा NOI के साथ, एक मालिक या निवेशक मार्केट रेंट पर इकाइयां फिर से पट्टे पर देकर नकदी प्रवाह को बढ़ा सकता है या एक उच्च-स्तरीय रूपांतरण का पीछा कर सकता है, इस ब्राउनस्टोन को इसके मूल महिमा में बहाल कर सकता है।

अपर वेस्ट साइड / सेंट्रल पार्क वेस्ट ऐतिहासिक क्षेत्र के भीतर स्थित, संपत्ति की वास्तुकला की परंपरा और ऐतिहासिक संदर्भ लिंकलिन सेंटर, सेंट्रल पार्क, और कई मेट्रो लाइनों (1/2/3/B/C) की निकटता द्वारा पूरक है।

खाली डिलीवरी, समृद्ध वास्तुकला की डिटेल और असाधारण रेंटल अपसाइड के साथ, 132 वेस्ट 73rd स्ट्रीट मैनहट्टन के सबसे चाहित और स्थिर पड़ोस में एक दुर्लभ लाइव-प्लस-इनकम अवसर प्रदान करता है।

Coldwell Banker Warburg is pleased to present the exclusive offering of 132 West 73rd Street, a historic  5-story plus  finished basement brownstone located in the heart of Manhattan's Upper West Side, just moments from Central Park.

Built in 1884 by renowned architect James Edward Ware, this 5,236-square-foot property sits on a 1,635-square-foot lot between Columbus and Amsterdam Avenues in a landmarked row of Neo-Grec residences.  (3,836 sq ft interior + 600 sq ft garden + 800 sq ft finished basement). CAN BE DELIVERED VACANT!

Currently configured as a legal 8-unit walk-up, the property presents an exceptional opportunity for both investors and end-users. The owner can occupy the spacious garden-level duplex with direct access to a private garden oasis, while renting out the remaining apartments in one of the city's strongest rental markets, ensuring both high income potential and long-term appreciation.

Alternatively, the building can be fully repositioned, converted to condominium ownership, or transformed into a luxury single-family mansion, capitalizing on its historic charm, flexible interior layouts, and advantageous Tax Class 2B designation.

Between 2019 and 2022, the property benefited from over $100,000 in capital improvements, including a new roof and skylight, repointed facade, restored cornice, and refurbished windows. Interior highlights include oak strip flooring, a grand original staircase, 10-foot ceilings, and a fully operational wet sprinkler system.

As currently configured, 132 West 73rd offers a versatile unit mix of studios and one-bedrooms, along with a garden-level 2BR and a top-floor floor-through 2BR. Zoned R8B, the property also benefits from favorable tax treatment and redevelopment flexibility under its existing classification.

With a projected pro forma NOI of $480,600, an owner or investor may re-lease units at market rents to enhance cash flow or pursue a high-end conversion, restoring this brownstone to its original grandeur.

Situated within the Upper West Side / Central Park West Historic District, the property's architectural pedigree and historic context are complemented by proximity to Lincoln Center, Central Park, and multiple subway lines (1/2/3/B/C).

With vacant delivery, rich architectural detail, and exceptional rental upside, 132 West 73rd Street offers a rare live-plus-income opportunity in one of Manhattan's most coveted and stable neighborhoods.