प्राइम कॉर्नर कमर्शियल स्पेस - रूट 59 और 9W के सिग्नलयुक्त चौराहे पर उत्कृष्ट दृश्यता, Walgreens के ठीक सामने और Nyack अस्पताल से केवल 10 मिनट की पैदल दूरी पर। खुदरा, कार्यालय, चिकित्सा, या इमरजेंसी के उपयोग के लिए आदर्श। यूनिट 1: लगभग 2,500 वर्ग फीट, $30/वर्ग फीट ($6,250/महिना) ट्रिपल नेट (NNN): किरायेदार उपयोगिताओं, रियल एस्टेट करों, और रखरखाव का भुगतान करता है। अनुमानित कर: लगभग $12,000/वर्ष (60%)। अगल-बगल में यूनिट 2 भी उपलब्ध है - देखें MLS#898848, लगभग 1,500 वर्ग फीट, $24/वर्ग फीट ट्रिपल नेट (NNN); अनुमानित कर: लगभग $8,000/वर्ष (40%)। स्थानों को व्यक्तिगत रूप से या एक बड़े क्षेत्र के लिए मिलाकर पट्टे पर लिया जा सकता है। मजबूत ट्रैफ़िक संख्या, उत्कृष्ट साइनज, और चलने योग्य स्थान इसे उन व्यवसायों के लिए एक रणनीतिक स्थल बनाते हैं जो Nyack, Valley Cottage, और बड़े रॉकलैंड काउंटी क्षेत्र की सेवा करना चाहते हैं।

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC