सुलिवन काउंटी के दिल में एक दुर्लभ लाइव-वर्क निवेश अवसर। रूट 17, निकासी 104 से थोड़ा हटकर सही स्थिति में, यह 2.1 एकड़ की संपत्ति 1,500 वर्ग फीट के खूबसूरती से नवीनीकरण किए गए वाणिज्यिक भवन और 1,770 वर्ग फीट के 4-बेडरूम, 2.5-बाथ निवास को जोड़ती है - सभी नगरपालिका पानी और सीवेज पर।
वाणिज्यिक भवन तुरंत रहने के लिए तैयार है, वर्तमान में महीने-दर-महीने किराए पर है, और खुदरा, कार्यालय, ऑटोमोटिव या विशेष सेवाओं के लिए आदर्श है। अपडेट किए गए कमरे और लचीला लेआउट एक किरायेदार के साथ तत्काल आय की अनुमति देते हैं जबकि एक नए दृष्टिकोण की संभावना भी प्रदान करते हैं।
ठिकाना, जो कुछ ही कदमों की दूरी पर है, उचित और कार्यात्मक स्थिति में है और कई संभावनाएँ प्रदान करता है: मालिक-आवास, कर्मचारी आवास, या अतिरिक्त किराए का स्रोत।
मॉन्टिसेलो के सबसे व्यस्त वाणिज्यिक गलियों में से एक पर 300 फीट से अधिक सड़क frontage के साथ, यह स्थल निरंतर दृश्यता और मजबूत यातायात संख्याओं का आनंद लेता है। पड़ोसी इसमें डंकिन', टिलीज डाइनर, मोटेल, डॉ कार्यालय, DMV, और भी कई शामिल हैं! रिसॉर्ट्स वर्ल्ड कैसीनो, बेतेल वुड्स, और नए कार्ट्राइट रिसॉर्ट & वॉटरपार्क और प्रसिद्ध मॉन्टिसेलो मोटर क्लब से सिर्फ मिनटों की दूरी पर गतिविधियों का केंद्र।
पीछे का भूभाग एक प्राकृतिक बफर है; संपत्ति का लेआउट उपयोग योग्य frontage, पार्किंग, और भवन स्थलों को अधिकतम करता है - वे पहलू जो एक फलते-फूलते व्यवसाय के लिए वास्तव में महत्वपूर्ण होते हैं।
नगरपालिका पानी और सीवेज
दृश्यता वाली उच्च स्थान, जहां दैनिक हजारों की संख्या में यातायात होता है
दोहरी आय की संभावना: आवासीय + वाणिज्यिक
किरायेदार के साथ आसानी से चालू वाणिज्यिक भवन
यह एक उद्यमी, निवेशक, या व्यवसाय के मालिक के लिए सही फिट है जो दृश्यता, उपयोगिता की पहुंच, और लचीलापन की तलाश कर रहा है - सुलिवन काउंटी के सबसे तेजी से विकसित हो रहे वाणिज्यिक गलियों में से एक में।

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC