79 माइनोला बुलेवार्ड पर स्थित, यह नवीनीकृत 400 वर्ग फुट का खुदरा स्थान माइनोला LIRR स्टेशन से कुछ कदमों की दूरी पर उत्कृष्ट दृश्यता प्रदान करता है, जो कई शाखाओं (मुख्य, ऑयस्टर बे, रॉनकोकोमा) की सेवा करता है और NICE बसों और एक पार्किंग गैरेज के साथ एक प्रमुख इंटरमॉडल ट्रांजिट केंद्र के रूप में कार्य करता है। 2025 की शुरुआत में LIRR की प्रणाली-व्यापी सप्ताह के दिनों की यात्रा औसतन लगभग 325,500 बोर्डिंग थी, जो पैदल यातायात के निरंतर प्रवाह को दर्शाती है। डाउनटाउन माइनोला इरादतन पैदल चलने योग्य डिज़ाइन से लाभान्वित होता है, जिसमें LIRR स्टेशन और पास के नियोक्ता हर सप्ताह के दिन हज़ारों पैदल यात्रियों को लाते हैं। NYU लैंगोन के प्रमुख बाह्यरोगी सुविधाओं से थोड़ी दूरी पर स्थित, यह स्थान स्वास्थ्यकर्मियों और रोगियों दोनों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। उत्कृष्ट ट्रांजिट-प्रेरित पैदल यातायात के साथ, एक कॉम्पैक्ट लेकिन अनुकूली लेआउट, और चिकित्सा सेवाओं के पास होने के साथ, यह स्थान उच्च दृश्यता और सुगम्यता की तलाश करने वाले खुदरा, पेशेवर सेवाओं, या स्वास्थ्य-संबंधित व्यवसायों के लिए आदर्श है।

Located at 79 Mineola Boulevard, this freshly remodeled 400 sq ft retail space offers outstanding visibility mere steps from the Mineola LIRR station, a busy hub serving multiple branches (Main, Oyster Bay, Ronkonkoma) and acting as a major intermodal transit center with NICE buses and a parking garage. The LIRR’s system-wide weekday ridership in early 2025 averaged around 325,500 boardings, underscoring the sustained pedestrian traffic. Downtown Mineola benefits from intentional walkable design, with the LIRR station and nearby employers delivering thousands of pedestrians each weekday
Mineola. Positioned just a short stroll from key NYU Langone outpatient facilities, the location offers seamless access for both healthcare workers and patients. With exceptional transit-driven foot traffic, a compact yet adaptable layout, and prime proximity to medical services, this space is ideal for retail, professional services, or health-adjacent businesses looking for high exposure and accessibility.