टर्न-की 9-यूनिट निवेश अवसर प्राइम ओशन हिल में!

305 सुम्प्टर स्ट्रीट का परिचय, एक टर्नकी 9-यूनिट नवीन विकास जो 2021 में पूरा हुआ, जो उच्च मांग वाले बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट किराये के बाजार में सही स्थान पर है। आधुनिक ईंट और स्टुको fachada के साथ निर्मित, यह संपत्ति निवेशकों को एक स्थिर, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति प्रदान करती है जिसमें महत्वपूर्ण दीर्घकालिक वृद्धि की संभावना है।

इमारत में एक आकर्षक नौ यूनिट मिश्रण है:

- तीन फ्री मार्केट 2BR यूनिट्स जिनमें बालकनी है; तीन किफायती आवास 2BR यूनिट्स जिनमें बालकनी है
- दो फ्री मार्केट 1BR/1.5BTH डुप्लेक्स (एक निजी बाहरी स्थान के साथ)
- एक प्रमुख फ्री मार्केट 1BR पेंटहाउस जिसमें दो स्तरों के निजी बाहरी टैरेस और बिना अवरोध के मैनहट्टन स्काईलाइन के दृश्य हैं

सभी आवास किरायेदार-पसंदीदा फिनिशेस के साथ सुसज्जित हैं जिनमें 11 फीट की ऊंचाई, हार्डवुड फर्श, ग्रेनाइट काउंटरटॉप, स्टेनलेस स्टील GE उपकरण (डिशवॉशर के साथ), और कुछ यूनिट्स में निजी बालकनियां शामिल हैं। हर यूनिट में प्राकृतिक प्रकाश भरा हुआ है और इसे अधिकतम किरायेदार बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

वित्तीय प्रमुख बातें:

- शुद्ध परिचालन आय (NOI): $275,000 वार्षिक
- 6 फ्री मार्केट यूनिट्स और 3 किफायती यूनिट्स (स्वामी द्वारा क्यूरेटेड) के साथ स्थिर tenancy
- कम रखरखाव लागत Mitsubishi स्प्लिट यूनिट्स, कम रखरखाव वाले प्लंबिंग फिक्स्चर, वारंटी के अंतर्गत AO Smith वॉटर हीटर, और पूरे परिसर में ऊर्जा-कुशल LED लाइटिंग द्वारा समर्थित
- मजबूत सुविधाओं का पैकेज जिसमें सामान्य पिछवाड़ा, पैनोरमिक रूफटॉप डेक, और बेसमेंट लांड्री की सुविधाएं शामिल हैं
- 421A कर छूट 2056 तक है

Chauncey St पर J ट्रेन से केवल 3 ब्लॉक, Rockaway Ave पर A/C से 4 ब्लॉक, और Bushwick Ave पर L ट्रेन से 6 ब्लॉक की दूरी पर, जो ब्रुकलिन और मैनहट्टन के बीच असाधारण कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। मोहल्ला स्थानीय हॉट स्पॉट जैसे All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, और Peaches के साथ किरायेदारों को आकर्षित करना जारी रखता है।

$275K के NOI, आधुनिक फिनिशेस, मजबूत परिवहन पहुंच, और एक प्रमुख बेड-स्टाय स्थान के साथ, 305 सुम्प्टर स्ट्रीट निवेशकों को एक गतिशील मोहल्ले में तात्कालिक नकद प्रवाह और दीर्घकालिक प्रशंसा की संभावनाएं प्रदान करता है।

*अस्वीकृति: प्रदान की गई सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है लेकिन इसकी गारंटी नहीं है और इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco facade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $275,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $275K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC