संपत्ति की विशेषताएँ उत्कृष्ट साइनिज, शानदार प्रदर्शनी, ऊँची 8’ छतें, R40 जोनिंग, 32 पार्किंग स्थान, 2 कार गैरेज, skylight, 2 बे वेयरहाउस, चक्रीय ड्राइववे, 3 बेडरूम एपटमेंट, विशाल यार्ड, 200 एम्प पावर, रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति डिक्स हिल्स के दिल में रूट 231 पर उत्तरी स्टेट Pkwy. और L.I.E. (I-495) के बीच स्थित है!!! डियर पार्क एवेन्यू का यह हिस्सा हर दिन 28,000+ वाहनों की दैनिक यातायात गणना करता है!!! पड़ोसी में BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! संपत्ति सूर्योदय सीनियर लिविंग के बगल में स्थित है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

डेकेयर (3,700 Sqft.): $120,000 वार्षिक (उपलब्ध)

3 बेडरूम एपट.: $48,000 वार्षिक (उपलब्ध)

2 कार गैरेज: $15,600 वार्षिक (उपलब्ध)

2 बे वेयरहाउस + यार्ड (1,200 Sqft.): $72,000 वार्षिक (उपलब्ध)

यार्ड: $24,000 वार्षिक (उपलब्ध)

कुल आय: $279,600 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0

बिजली: $0

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

बीमा: $2,989 वार्षिक।

कर: $21,628.80 वार्षिक।

पानी: $520 वार्षिक।

कुल व्यय: $25,387.80 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $254,212.20 वार्षिक। (प्रो फॉर्मा 8.51% कैप!!!) सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! डिक्स हिल्स में बेहतरीन 8.51 कैप डेकेयर/रेसिडेंशियल/वेयरहाउस कॉम्बो संपत्ति बिक्री के लिए!!! संपत्ति HUGE 50,500+ Sqft. पर स्थित है।

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC