एक सिद्ध आय उत्पन्न करने के अवसर में कदम रखें! यह 2,516 वर्ग फुट का मिश्रित उपयोग भवन तीन राजस्व उत्पन्न करने वाली इकाइयों के साथ है जिसमें दीर्घकालिक किरायेदार स्थित हैं। Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 वर्ग फुट): एक विश्वसनीय दीर्घकालिक किरायेदार द्वारा भरा हुआ। दो स्टोरफ्रंट: वैल्यू विलेज वाइन और लिकर - thriving, प्रतिष्ठित वाइन और लिकर स्टोर जो 36 वर्षों से अधिक समय से मजबूत स्थानीय उपस्थिति के साथ बिक्री में शामिल है! व्यवसाय वार्षिक 525K+ डॉलर की आय करता है, जिसमें 100K+ डॉलर का इन्वेंटरी, POS सिस्टम, सुरक्षा कैमरे और व्यवसाय का नाम सभी शामिल हैं ताकि एक सच्चे टर्नकी ट्रांजिशन का अनुभव हो सके। पालतू जानवरों का ग्रूमर - एक वफादार, दीर्घकालिक किरायेदार जो रहना चाहेंगे। 70,917 डॉलर का संयुक्त NOI और 15.97% की प्रभावशाली कैप रेट के साथ, यह संपत्ति उत्कृष्ट रिटर्न देती है चाहे आप एक निवेशक हों जो अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं या एक मालिक-निवासकर्ता जो स्थिर आय का प्रवाह ढूंढ रहे हैं। न्यू यॉर्क के मिडलबर्ग के दिल में स्थित, यह एक सफल वाइन और लिकर व्यवसाय और एक पूर्ण रूप से पट्टेदार आय की संपत्ति को स्वामित्व करने का एक दुर्लभ अवसर है जिसके साथ तत्काल नकद प्रवाह है।

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC