मॉन्टिसेलो गांव, सुलिवन काउंटी में असाधारण विकास का अवसर। यह 4.77 एकड़ का भूखंड, जिसमें लगभग 500 फीट का फ्रंटेज रॉक रिज एवेन्यू पर है, आवासीय उपविभाजन के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है। प्रारंभिक अवधारणाएँ एक कूल-डिसैक पर 12 लॉट्स की संभावना का सुझाव देती हैं, प्रत्येक सेमी-अटैच्ड दो-परिवार के घरों का समर्थन करने में सक्षम है, जिससे कुल 24 से 30 इकाइयां बनती हैं। R-2 क्षेत्र व्यवस्था एकल और दो परिवारों के आवास की अनुमति देती है, और नगरपालिका जल और सीवर निकटवर्ती उपलब्ध होने की रिपोर्ट है (खरीदार को गांव से पुष्टि करनी होगी)। संपत्ति में वर्तमान में एक मौजूदा एकल-परिवार का घर शामिल है जो उपविभाजन और स्वीकृति प्रक्रिया के दौरान किराए का आय प्रदान कर सकता है, जिससे यह समर्पण लागतों को कम करने का एक दुर्लभ अवसर बनता है जबकि अनुमतियाँ प्राप्त की जा रही हैं। एक अतिरिक्त अवसर सड़क के पार 2.45 एकड़ के भूखंड (MLS #906525) के साथ उपलब्ध है, जो 10 से 14 एकल-परिवार के घरों का समर्थन कर सकता है, यदि एक साथ खरीदा जाए तो विकास की संभावनाओं को और बढ़ा सकता है। यह स्थान मार्ग 17, रिसॉर्ट्स वर्ल्ड कैसीनो, कार्ट्राइट वॉटरपार्क, बेथेल वुड्स, खरीदारी, भोजन, और स्कूलों तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है, जो तेजी से विकसित हो रहे कैट्सकिल्स क्षेत्र में हैं। खरीदारों, निर्माताओं, और निवेशकों को इस क्षेत्र में नए आवास के लिए मजबूत मांग की सराहना होगी। खरीदार को सभी उचित परिश्रम करना होगा और जोनिंग, उपविभाजन की संभावनाओं, उपयोगिताओं, और अनुमतियों की पुष्टि करना आवश्यक है, ताकि मॉन्टिसेलो गांव, योजना बोर्ड, और स्थानीय सरकारी प्राधिकरणों के साथ।

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities.