प्राइम कैरोल गार्डन में एक दुर्लभ पेंटहाउस।

344 डेग्रा पीएच-ए एक बुटीक लिफ्ट भवन में शीर्ष-मंजिल का कोने का निवास है, जो दक्षिण, पूर्व और पश्चिम से तीन दिशाओं से सूरज की रोशनी में नहाया हुआ है, पूरे घर में विचारशील डिजाइन के साथ।

इस विशाल निवास में खुला लेआउट है जिसमें एयर कंडीशनिंग, स्मार्ट डिज़ाइन वाला रसोईघर, प्रचुर भंडारण और एक समर्पित लॉन्ड्री रूम है। बाहरी जीवन दो निजी स्थानों के साथ चमकता है: एक आकर्षक बालकनी और एक विशाल छत का टेरेस-मेहमाननवाज़ी या आराम करने के लिए आदर्श, जबकि झलकती शहर की दृश्यावली में लिपटा होता है।

विशाल, लुफ्ट-जैसे बेडरूम में सूर्योदय के साथ जागें, और दिन का अंत टेरेस पर करते हुए प्रॉस्पेक्ट पार्क और स्वतंत्रता की देवी के स्वर्णिम घंटों के दृश्य देखते हुए करें।

वर्तमान लेआउट अत्यधिक कार्यात्मक है लेकिन अनुकूलनीय भी है। जो लोग तीसरे बेडरूम की तलाश में हैं, उनके लिए निचले स्तर के बेडरूम और सर्पिल सीढ़ी के बीच स्थान को फिर से व्यवस्थित करने की संभावनाएं हैं-एक दृष्टिकोण जिसे अन्य इकाइयों में सफलतापूर्वक लागू किया गया है।

कोर्ट और स्मिथ स्ट्रीट के बीच एक पेड़-रेखा वाले ब्लॉक पर स्थित, आप अपनी doorstep पर कोब्बल हिल और कैरोल गार्डन के सर्वोत्तम अनुभव का आनंद लेंगे-यूनियन मार्केट, पोपीज, कोब्बल हिल सिनेमा, बुक्स आर मैजिक और कैरोल पार्क बस कोने पर हैं। आप प्राइम ब्राउनस्टोन ब्रुकलिन के दिल में हैं-बस ब्रुकलिन हाइट्स, पार्क स्लोप और बोरियम हिल तक थोड़ी पैदल दूरी पर। कैरोल और बर्गन एफ और जी स्टेशन केवल कुछ ब्लॉकों की दूरी पर होने के कारण यात्रा करना आसान है और कोने पर एक सिटीबाइक स्टेशन भी है।

एक (संभवतः दो) स्टोरेज यूनिट $30/माह में बिक्री के साथ स्थानांतरित हो सकती है। दो बाइक स्पॉट भी कुल $24/माह में स्थानांतरित हो सकते हैं। सामान्य शुल्क $1,461 है। विज्ञापित सामान्य शुल्क $50K मालिक द्वारा वित्त पोषित छूट को 5 वर्षों में प्रोरटीज़ करते हुए दर्शाते हैं। कृपया अधिक जानकारी के लिए संपर्क करें। रिजर्व फंड में वृद्धि के लिए $4,032 का एक आगामी आकलन है।

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

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ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.