लगभग 1,800 वर्ग फुट में फैला यह विभाजित लेआउट वाला दो-बेडरूम का घर, विशाल लिविंग रूम, दोनों बेडरूम और सनरूम से सीधे ईस्ट रिवर के दृश्य पेश करता है। इस घर की विशेषताओं में दक्षिण की ओर स्थित औपचारिक डाइनिंग रूम शामिल है, जिसे आसानी से एक बड़े तीसरे बेडरूम में बदला जा सकता है, नौ क्लॉज़ेट (जिनमें दो बड़े वॉक-इन शामिल हैं), पूरे घर में नए फर्श, एक स्टोरेज केज जो अपार्टमेंट के साथ ट्रांसफर होता है, और शेयरहोल्डर्स के लिए रियायती दरों के साथ वेलेट-सर्विस वाला गैरेज ($400/माह) शामिल हैं।

एक बड़े फॉययर से 25 फीट से अधिक मापने वाले सुगंधित लिविंग रूम में खुलता है, जो पानी के दृश्य को देखते हुए खिड़कियों की दीवार द्वारा फ्रेम किया गया है। कांच से घिरा हुआ सनरूम लिविंग स्पेस को बढ़ाता है और सुबह की कॉफी पीने, पढ़ने या साल भर निरंतर ईस्ट रिवर के दृश्य का आनंद लेने के लिए एकदम सही स्थान बनाता है।

दोनों बेडरूम, जो लिविंग रूम के दोनों ओर हैं, निर्बाध नदी के दृश्य और एन-सुइट बाथ के साथ शांतिपूर्ण विश्रामस्थल हैं। वे आसानी से किंग-साइज बिस्तरों को समायोजित कर सकते हैं और विशाल क्लॉज़ेट स्पेस की सुविधा प्रदान करते हैं, जिसमें प्राथमिक बेडरूम में छह क्लॉज़ेट हैं, जिसमें एक वॉक-इन भी शामिल है।

दक्षिण की ओर स्थित डाइनिंग रूम में मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए पर्याप्त जगह है और इसे आसानी से एक बड़े तीसरे बेडरूम में बदला जा सकता है, जैसा कि वैकल्पिक फ्लोर प्लान में दिखाया गया है। सटे हुए खिड़की वाले किचन का भी दक्षिण की ओर मुख है और यह अच्छे अनुपात में है, जिसमें प्रचुर मात्रा में कैबिनेटरी और विशाल काउंटर स्पेस है।

एजवाटर, जो एक समय में फ्रैंक सिनात्रा का घर था, एक प्रतिष्ठित व्हाइट-ग्लव सहकारी है जो अपर ईस्ट साइड के एक शांत पेड़-लाइन वाले कुल-डी-सैक में स्थित है। सुविधाओं में 24 घंटे का डोरमैन और कंसियर्ज, रहने वाला सुपरिन्टेन्डेंट, सीधे लॉबी के एक्सेस के साथ वेलेट-सर्विस वाला गैरेज और एक आधुनिक लॉन्ड्री रूम शामिल हैं। पालतू जानवर (कुत्ते 35 पाउंड तक), पेड-ए-टेरे, सह-क्रय, उपहार, गारंटर्स, और 65% तक की वित्तपोषण की अनुमति है।

स्थान बेजोड़ है, रेस्तरां, पार्क, खरीदारी, जिम और उत्कृष्ट परिवहन के चारों ओर। ईस्ट रिवर प्रॉमेनेड, जॉन जे पार्क, और सेंट कैथरीन पार्क कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, जबकि सेंट्रल पार्क का 72वीं स्ट्रीट का प्रवेश द्वार निकट है। मॉर्टन विलियम्स और ए मैटर ऑफ हेल्थ केवल दो ब्लॉक्स की दूरी पर हैं, जबकि इक्विनॉक्स 74वीं और सेकेंड एवेन्यू पर है। परिवहन आसान है, 72वीं और सेकेंड पर सेकेंड एवेन्यू मेट्रो (Q ट्रेन) के साथ, साथ ही क्रॉसटाउन और वॉल स्ट्रीट एक्सप्रेस बसें केवल एक ब्लॉक की दूरी पर हैं।

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.