सभी निवेशकों, डेवलपर्स और उपयोगकर्ताओं को बुलाया जाता है!!! 1,220 वर्ग फीट का स्वतंत्र रेस्तरां भवन 6,000 वर्ग फीट के प्लॉट पर आइलैंड पार्क में!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, अच्छा एक्सपोजर, 14 फीट ऊंचे बहुत उच्च छतें, निजी पार्किंग लॉट में 13 पार्किंग स्थान, रेस्तरां (421.14) जोनिंग, 3 फेज पावर, रणनीतिक रूप से रखा गया कर्व कट, सभी नए एलईडी लाइटिंग, सीएसी, +++!!! संपत्ति आइलैंड पार्क के दिल में व्यस्त ऑस्टिन बुलेवार्ड पर स्थित है। लॉन्ग बीच ब्रिज से सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर!!! संपत्ति का व्यस्त ऑस्टिन बुलेवार्ड पर 60 फीट का फ्रंटेज है!!! ऑस्टिन बुलेवार्ड का यह सेक्शन हर दिन 40,200+ वाहन गिनती के साथ ट्रैफिक काउंट करता है!!! पड़ोसी में कॉस्टको, स्टॉप & शॉप, पब्लिक स्टोरेज, कॉस्टेल्लो का ऐस हार्डवेयर, किंग कल्लेन, डंकिन’, वेंडीज, मैकडॉनल्ड्स, ट्रेडर जो, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!



आय:



डेली: $72,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्त: 8/18/35 + 5 वर्ष का विकल्प।



ग्रॉस इनकम: $72,000 वार्षिक।



व्यय:



गैस: $0 वार्षिक।



इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।



बीमा: $2,300 वार्षिक।



रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।



पानी: $0 वार्षिक।



कर: $13,354.87 वार्षिक।

कुल व्यय: $15,904.87 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $56,095.13 वार्षिक। (6.06% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC