लगभग 8.5 एकड़ विकास स्थल प्रमुख राजमार्गों के निकट NY/NJ सीमा पर।
यह संपत्ति ओल्ड रूट 17 पर इंटर्स्टेट 287 (I-287) के प्रवेश द्वार के पास स्थित है, और यह हिलबर्न गांव के R-60 ज़ोनिंग जिले में है। हालांकि, संपत्ति का I-287, I-87 (NY थ्रुवे), और Rte. 17 के करीब स्थित होना, और रामपो नगर के आधुनिक सीवेज सुविधा के निकटता इसे Commercial प्रकृति के उच्च और बेहतर उपयोगों का सुझाव दे सकता है। उपयोगिताएँ - पानी, गैस, इलेक्ट्रिक, सीवेज - सड़क पर (ओल्ड Rte. 17) उपलब्ध हैं।
अध्ययनों से पता चलता है कि साइट में ब्लूस्टोन का खनिज है, और कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, ब्लूस्टोन का मूल्य साइट विकास की लागत को कवर कर सकता है। यह साइट एक पहाड़ी की ढलान है और इच्छित उपयोग के अनुसार, इसके लिए खुदाई का कार्य आवश्यक होगा, जो कि रामपो नगर के पास वाले संपत्ति पर किया गया था।
मालिक "विषय के अधीन" (ज़ोन परिवर्तन, भिन्नताएँ, स्वीकृतियाँ, आदि) नहीं बेचेगा और केवल स्वतंत्र, स्पष्ट और बाज़ारी शीर्षक के लिए एक शर्त स्वीकार करेगा।
9 एकड़ का एक सन्निकट भूखंड, जो एक ओपन स्पेस ज़ोन जिला में है, भी उपलब्ध है।

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC