डेवलपमेंट साइट - NY/NJ सीमा; 9 एकड़ का डेवलपमेंट साइट - प्रमुख हाईवे के पास - NY/NJ सीमा
9 एकड़ की कच्ची भूमि पुरानी रूट 17 और इंटरस्टेट I-287 पर स्थित है, जिसकी फ्रंटेज पुरानी रूट 17 पर 550 फीट है। यह संपत्ति हिलबर्न गांव में एक ओपन स्पेस जोनिंग जिले में है, हालांकि, यह आधुनिक हिलबर्न उन्नत अपशिष्ट जल उपचार सुविधा के निकट है, जो I-287 के प्रवेश द्वार के पास और NY थ्रूवे - I-87 और रूट 17 के निकट है - अन्य उपयोग जैसे कि औद्योगिक/व्यावसायिक उच्च और बेहतर उपयोग हो सकते हैं।
सुविधाएं - पानी, गैस, बिजली, सीवेज - सड़क पर (पुरानी रूट 17)
अध्ययनों से पता चलता है कि साइट में ब्लूस्टोन का खनिज मौजूद है, और कुछ मतों के आधार पर, ब्लूस्टोन का मूल्य साइट के विकास की लागत को Offsetting कर सकता है। यह साइट एक पर्वतीय क्षेत्र है और, लक्षित उपयोग के आधार पर, इसे खुदाई के काम की आवश्यकता हो सकती है, जो रामापो शहर द्वारा स्वामित्व वाली बगल की संपत्ति पर किए गए काम के समान है।
मालिक “संशोधन के अधीन” (जोनों में परिवर्तन, भिन्नताएँ, अनुमोदन, आदि) बेचना नहीं चाहेगा और केवल एक मुक्त, स्पष्ट और बाजार योग्य शीर्षक की शर्त स्वीकार करेगा।
एक निवासी क्षेत्र में 8.5 एकड़ का एकAdjacent लॉट भी उपलब्ध है।

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC