आसमान में एक निजी इनडोर-आउटडोर ओएसिस
एक पेंटहाउस से अधिक—PH 6/7, 205 W 89th St, एक निजी रिट्रीट है जहां इनडोर-आउटडोर जीवन अनुभव को परिभाषित करता है। एक साल्टिलो-टाइल वाली पगडंडी आपको आपके निवास तक ले जाती है, जो एक विस्तृत छत की ओर खुलती है जो नीचे की शहर से दुनिया से दूर महसूस होती है। यहाँ, हर मौसम अपनी धुन में आमंत्रित करता है: दोस्तों के साथ लंबे गर्मी की शामें, कॉफी के साथ कड़ी शरद ऋतु की सुबहें, या अंदर आग के पास सितारों के नीचे शांत सर्दी की रातें।

छत निर्बाध रूप से आंतरिक क्षेत्रों में फैली हुई है, जहाँ प्राकृतिक मेपल के फर्श, सात स्काईलाइट्स, और खुले, धूप से भरे स्थान अंदर और बाहर के बीच की सीमा को धुंधला कर देते हैं। दो निवासों के संयोजन के रूप में डिज़ाइन किया गया, यह घर दो पंखों के पार असाधारण लचीलापन के साथ खुलता है।

उत्तर पंख आपको एक आरामदायक ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग, डाइनिंग, और किचन स्पेस के साथ स्वागत करता है, जो एक लकड़ी जलाने वाली फायरप्लेस द्वारा एंकर किया गया है—आरामदायक रातों के लिए सही। शांत प्राथमिक सुइट, जिसमें एं-सुइट बाथ और वॉक-इन क्लोज़ेट शामिल है, गोपनीयता और सुविधा सुनिश्चित करता है, जबकि एक मेहमान bedroom और अतिरिक्त पूर्ण बाथ स्पेस को पूरा करते हैं।

दक्षिण पंख अंतहीन बहुपरकारिता प्रदान करता है, जिसमें चार अतिरिक्त कमरे, एक दूसरा फायरप्लेस, दो पूर्ण बाथ, और अपना निजी प्रवेश है—मेहमानों, रचनात्मक प्रयासों, या अधिक अलगाव वाले रिट्रीट के लिए आदर्श। एक बड़ा लॉन्ड्री और स्टोर रूम जिसमें सिंक है, रोज़मर्रा की व्यावहारिकता की एक परत जोड़ता है। एक विशेष रूप से आकर्षक विचार यह है कि दक्षिण पंख के अधिकांश हिस्से को एक समृद्ध प्राथमिक सुइट में परिवर्तित किया जाए, जिसमें 2 अलग एं-सुइट बाथ, 12'3" x 9'5" का वॉक-इन क्लोज़ेट, और एक फायरप्लेस के साथ एक बैठने का क्षेत्र शामिल है। वैकल्पिक मंज़िल योजना देखें। (जैसा कि हमेशा, किसी भी नवीनीकरण के लिए पहले बोर्ड की स्वीकृति की आवश्यकता होगी।)

स्टोर कोर्ट में जीवन, जो 1916 का चार्ल्स ए. प्लाट लैंडमार्क है, एक सुंदर नाजुक अंग्रेजी बाग, रूफ डेक, फिटनेस सेंटर, खेल का कमरा, पूर्णकालिक दरवाज़े का स्टाफ, और पालतू-मित्रवत नीतियों के साथ elegance और convenience का संतुलन बनाता है।

यह पेंटहाउस जीवन को फिर से परिभाषित करता है- मैनहट्टन के दिल के ठीक ऊपर एक इनडोर-आउटडोर ओएसिस, जहां गोपनीयता, प्रकाश, और स्थान एक दुर्लभ सहजता की भावना का निर्माण करते हैं, जो अपर वेस्ट साइड से ऊपर है।

खरीददार द्वारा 2% फ्लिप टैक्स का भुगतान किया जाएगा।

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.