ब्रुकलिन के सबसे खोजे जाने वाले अंचलों में एक में एक दुर्लभ अवसर का पता लगाएँ — एक आधुनिक मिश्रित उपयोग की संपत्ति जो 2006 में बनी है, जो लचीले वाणिज्यिक स्थान, आउटडोर सुविधाओं के साथ विशाल आवासीय इकाइयों, और आकर्षक निवेश या रूपांतरण की संभावनाएँ को जोड़ती है।

यह चार मंजिला, 3,749 वर्ग फुट की इमारत 20 × 79 फीट के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 1,000 वर्ग फुट के बहुपरकारी वाणिज्यिक स्तर के ऊपर दो विस्तृत आवासीय अपार्टमेंट हैं। R6B/R6A ज़ोनिंग और C2-4 ओवरले के साथ, भूतल विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों का समर्थन करता है — रेस्तरां, रिटेल, और क्रिएटिव स्टूडियोज से लेकर पेशेवर या स्वास्थ्य सेवाओं तक। यह स्थान ऊँची डबल-ऊंचाई की छतों, एक समर्पित कार्यालय, निजी बाथरूम, और एक पीछे के आउटडोर यार्ड तक सीधे पहुँच से उजागर है। एक बड़ा गैरेज घटक चार वाहनों के लिए ऑटो लिफ्ट के साथ समायोजित करता है, जो मालिकों या किरायेदारों के लिए और अधिक मूल्य जोड़ता है। इन विशेषताओं का यह संयोजन संपत्ति को अंतिम उपयोगकर्ताओं, उद्यमियों, और निवेशकों के लिए समान रूप से आकर्षक बनाता है।

यूनिट 1: दक्षिण-मुखी एक बेडरूम एक उज्ज्वल, खुला लिविंग/किचन लेआउट है और एक बड़े निजी छत तक सीधे पहुँच है।

यूनिट 2: एक विशाल तीन-बेडरूम, दो-बाथरूम डुप्लेक्स जिसमें हार्डवुड फर्श, उदार अनुपात, और निजी छत है, जिसमें मैनहट्टन स्काईलाइन के शानदार दृश्य हैं।

दोनों अपार्टमेंट अलग से मीटर किए गए हैं, और किरायेदार अपनी खुद की बिजली और heating का भुगतान करते हैं, जिससे स्वामित्व के खर्च कम हो जाते हैं।

यह संपत्ति वर्तमान में एक महीने-दर-महीने के आधार पर एक यूनिट के साथ आय उत्पन्न कर रही है और दूसरी यूनिट जनवरी 2026 तक किराए पर दी गई है। किरायेदारों द्वारा उपयोगिताओं, मामूली सामान्य खर्चों, और 25 वर्षीय ICIP छूट के अंतर्गत करों का भुगतान करने के कारण, संचालन लागत कम रहती है। स्थिर किराए की आय से परे, भवन का लेआउट और आधुनिक निर्माण इसे कंडो रूपांतरण के लिए एक प्रमुख उम्मीदवार बनाते हैं — जिससे एक खरीदार को एक क्षेत्र में तीन अत्यधिक विपणन योग्य इकाइयाँ (दो आवासीय + एक वाणिज्यिक) बनाने की अनुमति मिलती है जहाँ नए कंडो इन्वेंटरी सीमित है।

कोलंबिया स्ट्रीट वॉटरफ्रंट जिले के दिल में स्थित, 130 डिग्रा अभी कुछ ही पल दूर प्रसिद्ध पड़ोस की संस्थाओं जैसे अल्मा और पॉप्पी के साथ-साथ स्वतंत्र कैफे, रेस्तरां, और दुकानों की एक श्रृंखला से है। ब्रुकलिन ब्रिज पार्क, कोब्ल हिल, और कैरोल गार्डन सभी आसानी से पहुँच में हैं, जबकि वॉटरफ्रंट ग्रीनवे ब्रुकलिन हाइट्स और रेड हुक के लिए एक दृश्य लिंक प्रदान करता है। यह जीवंत समुदायCharm, convenience, और connectivity को मिलाता है, जिससे यह ब्रुकलिन में रहने और निवेश करने के लिए सबसे आवश्यक स्थानों में से एक बन जाता है।

लचीली ज़ोनिंग, पूरी मंजिल का वाणिज्यिक स्थान, आधुनिक निर्माण, आउटडोर सुविधाएँ, और मूल्य सृजन के लिए कई रास्तों के साथ — चाहे एक आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति, जीवन/कार्य आवास, या कंडो रूपांतरण के रूप में — 130 डिग्रा स्ट्रीट कोलंबिया स्ट्रीट वॉटरफ्रंट में एक दुर्लभ खोज है। दौरे का शेड्यूल करने के लिए सूचीकरण एजेंट से संपर्क करें।

Discover a rare opportunity in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves — a modern mixed-use property built in 2006 that combines flexible commercial space, spacious residential units with outdoor amenities, and compelling investment or conversion potential.

This four-story, 3,749 SF building sits on a 20 × 79 ft lot and offers two expansive residential apartments above a versatile ~1,000 SF commercial level. With R6B/R6A zoning and a C2-4 overlay, the ground floor supports a wide range of commercial uses — from restaurant, retail, and creative studios to professional or wellness services. The space is highlighted by soaring double-height ceilings, a dedicated office, private bathroom, and direct access to a rear outdoor yard. An oversized garage component accommodates up to four vehicles with an auto lift, adding further value for owners or tenants. This combination of features makes the property equally attractive to end-users, entrepreneurs, and investors.

Unit 1: A bright, south-facing one-bedroom with an open living/kitchen layout and direct access to a large private terrace.

Unit 2: A spacious three-bedroom, two-bathroom duplex with hardwood floors, generous proportions, and a private roof deck featuring sweeping views of the Manhattan skyline.

Both apartments are separately metered, and tenants pay their own electric and heating, keeping ownership expenses minimal.

The property is currently income-producing with one unit on a month-to-month basis and another leased through January 2026. With tenants responsible for utilities, modest common expenses, and property taxes reduced under a 25-year ICIP abatement (6 years capped), operating costs remain low. Beyond stable rental income, the building’s layout and modern construction make it a prime candidate for condo conversion — allowing a buyer to create three highly marketable units (two residential + one commercial) in a neighborhood where new condo inventory is limited.

Located in the heart of the Columbia Street Waterfront District, 130 Degraw sits just moments away from acclaimed neighborhood institutions such as Alma and Poppy’s, as well as an array of independent cafés, restaurants, and shops. Brooklyn Bridge Park, Cobble Hill, and Carroll Gardens are all within easy reach, while the waterfront greenway provides a scenic link to Brooklyn Heights and Red Hook. This vibrant community combines charm, convenience, and connectivity, making it one of Brooklyn’s most desirable places to live and invest.

With flexible zoning, a full-floor commercial space, modern construction, outdoor amenities, and multiple paths for value creation — whether as an income-producing asset, live/work residence, or condo conversion — 130 Degraw Street is a rare find in Columbia Street Waterfront. Contact the listing agent to schedule a tour.