प्राइम कॉमर्शियल स्पेस किराए पर! इस उच्च दृश्यता वाले कॉमर्शियल स्पेस के साथ अपने व्यवसाय की दृष्टि को जीवन में लाएँ, जो व्यस्त रूट 9W पर स्थित है! प्रतिदिन हजारों गाड़ियां गुजरती हैं और पड़ोस में मजबूत मांग है, यह आपके अगले स्थान के लिए एकदम सही जगह है। 2250 वर्ग फुट के दो यूनिट्स में से एक चुनें। यदि आपको अधिक स्थान की आवश्यकता है, तो दोनों यूनिट्स का किराया पर विचार करें। यह स्थान एक खाली कैनवास है जिसे आप अपनी इच्छानुसार विकसित कर सकते हैं, जिसमें सभी नए उपयोगिताएँ और HVAC हैं। यह बहुपरकारी स्थान निम्नलिखित के लिए आदर्श है:
• स्वास्थ्य सेवा या आकस्मिक देखभाल प्रदाता
• स्मूथी और जूस बार
• कॉफी की दुकान, बेकरी, या कैफे
• स्वास्थ्य खाद्य, विटामिन, या सप्लीमेंट की दुकान
• विशेष ग्रॉसरी या रिटेल
• फास्ट कैजुअल रेस्टोरेंट कॉन्सेप्ट्स
पीछे के क्षेत्र को दो बड़े डबल दरवाजों के साथ फिट किया जा सकता है, जो डिलीवरी और इन्वेंटरी प्रबंधन के लिए ट्रक-फ्रेंडली बनाता है। हालिया उन्नयन आपके निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने को सरल बनाते हैं:
• बिल्कुल नया छत
• दो 5-टन HVAC यूनिट्स सभी नए डक्टवर्क के साथ
• 200-ऐंप, 3-फेज इलेक्ट्रिकल सेवा (प्रत्येक यूनिट के लिए एक मीटर)
• नए गैस लाइन्स (प्रत्येक यूनिट के लिए एक मीटर)
आंतरिक भाग एक साफ स्लेट है - खाली किया गया और आपके डिज़ाइन के लिए तैयार। मकान मालिक आपके स्थान को खत्म करने में आपके निवेश पर विचार करते हुए किराये पर बातचीत करने के लिए खुले हैं। किराए के विकल्प
• दो यूनिट्स उपलब्ध (प्रत्येक 2250 वर्ग फुट)
या
• पूरा स्थान (4,500 वर्ग फुट)!
स्थान, स्थान, स्थान
प्राइम रूट 9W का फ्रंटेज जिसमें उत्कृष्ट दृश्यता है। सॉगरटिज़ के गांव और NYS थ्रुओय (I-87) से कुछ ही मिनटों की दूरी पर। निवासीय मोहल्लों से घिरा हुआ है, जिसमें एक निर्मित ग्राहक आधार है। इस अवसर को चूकें नहीं, अपने व्यवसाय को उच्च यातायात, उच्च मांग वाले गलियारे में स्थापित करने का।

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC