महोपक, NY में 3.4 एकड़ में निवेश का प्रमुख अवसर, जिसमें आय उत्पन्न करने वाले किरायेदार और विकास की संभावनाएँ हैं। 10 बॉन मिलर Rd, एक अद्वितीय संपत्ति जो मार्ग 6 से मात्र कुछ ही दूरी पर स्थित है, फिर भी महोपक और कार्मेल टाउन के दिल में है। यह असाधारण पेशकश दो इमारतों की विशेषता है, जिनका कुल आकार 14,242 वर्ग फीट है, जिसमें वर्तमान आय और अद्भुत विकास की संभावनाओं का मिश्रण है। पीछे की इमारत, जो 1999 में बनाई गई थी, वर्तमान में एक राष्ट्रीय किरायेदार को पट्टे पर दी गई है, जो स्थान का 45% इस्तेमाल करती है और 15 साल के पट्टे के 7वें वर्ष में है। यह किरायेदार संपत्ति रखरखाव, घर मालिकों का बीमा, और संपत्ति करों का अपने अनुपात में हिस्सा 100% के लिए जिम्मेदार है, जिससे नए मालिक के लिए एक विश्वसनीय और कम रखरखाव वाली आय का प्रवाह मिलता है। एक अतिरिक्त दूसरी मंजिल का वॉक-अप कार्यालय स्थान वर्तमान में पट्टे के लिए उपलब्ध है, जो नकद प्रवाह में वृद्धि के लिए संभावना प्रदान करता है। इसके अलावा, इस संपत्ति को बहु-परिवार उपयोग में परिवर्तित करने की संभावना है, जो अनुमोदनों के अधीन है, जिससे यह संपत्ति निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बन जाती है।

सामने की इमारत एक 2,772 वर्ग फीट का निवास स्थान है, जिसे पूरी तरह से खाली किया गया है और पूर्ण नवीकरण के लिए तैयार है। ज़ोनिंग बहु-परिवार उपयोग की अनुमति देती है, जिसमें प्रति इकाई 500 वर्ग फीट का न्यूनतम आकार है, जो महत्वपूर्ण पुनर्विकास की संभावनाएँ प्रदान करता है।

यह संपत्ति देखना आवश्यक है।

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers.

The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.

This property is a must see.