महोपैक, NY में प्राइम निवेश अवसर, जिसमें 3.4 एकड़ भूमि है जिसमें आय उत्पन्न करने वाला किरायेदार और विकास की संभावना है। 10 बॉन मिलर रोड, एक अद्वितीय संपत्ति जो रूट 6 के ठीक पास स्थित है, फिर भी महोपैक और कार्मेल नगर के दिल में है। यह असाधारण पेशकश दो इमारतों की है जो कुल 14,242 वर्ग फुट हैं, जिसमें वर्तमान आय और उत्कृष्ट विकास की संभावना का मिश्रण है। पिछली इमारत, जिसे 1999 में बनाया गया था, वर्तमान में एक राष्ट्रीय किरायेदार के पास है जो क्षेत्र का 45% इस्तेमाल करता है और 15 साल के पट्टे के 7वें वर्ष में है। यह किरायेदार संपत्ति के रखरखाव, मकान मालिक के बीमा, और संपत्ति कर में उनके अनुपातित हिस्से के लिए 100% जिम्मेदार है, जिससे नए मालिक के लिए एक विश्वसनीय और कम रखरखाव वाली आय प्रवाह उपलब्ध होती है। एक अतिरिक्त दूसरी मंजिल का कार्यालय स्थान वर्तमान में पट्टे के लिए उपलब्ध है, जिससे नकदी प्रवाह बढ़ाने की संभावना है। इसके अलावा, इस संपत्ति को बहु-परिवारीय उपयोग में परिवर्तित करने की संभावना है, अनुमोदनों के अधीन, जिससे यह संपत्ति निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक standout अवसर बनती है। अगली इमारत 2,772 वर्ग फुट का निवास स्थान है जिसे पूरी तरह से खाली कर दिया गया है और यह पूर्ण नवीनीकरण के लिए तैयार है। ज़ोनिंग बहु-परिवारीय उपयोग की अनुमति देती है जिसमें प्रति इकाई 500 वर्ग फुट का न्यूनतम है, जो महत्वपूर्ण पुनर्विकास की संभावना प्रदान करती है।

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.