कोरकोरन समूह की फोरे टीम 1002 पुटनम एवेन्यू पेश करते हुए अत्यंत प्रसन्नता महसूस कर रही है, जो एक प्रतिष्ठित दो-परिवार का टाउनहाउस है, जो संभावनाओं से भरा हुआ है और दोनों उपयोगकर्ताओं और डेवलपर्स के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। जीवंत बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट के दिल में स्थित, यह पारंपरिक ईंट का निवास एक व्यक्तिगत कलाकृति बनाने का असाधारण अवसर प्रदान करता है, जो बेहद वांछनीय ब्लॉक पर है।

1899 में निर्मित, संपत्ति में अनुमानित 3,060 कुल वर्ग फुट का आंतरिक क्षेत्र शामिल है, जिसमें 2,295 वर्ग फुट का आवासीय क्षेत्र और एक अतिरिक्त 765-square-foot का सेलर है जिसमें मनोरंजन कक्ष है। संपत्ति पूर्व-युद्ध की ईंट की खूबसूरती को आधुनिक कार्यक्षमता के साथ प्रदर्शित करती है। 17' x 100' के उदार लॉट के आकार, केवल $3,929 के निम्न वार्षिक रियल एस्टेट करों के साथ आकर्षक कर श्रेणी 1 की स्थिति के तहत, और आर6बी ज़ोनिंग के साथ, यह घर तत्काल उपयोग के साथ-साथ भविष्य के विकास की संभावनाएं देता है, जिसकी निर्माण की अनुमति (FAR) 2.0 है और विस्तार के लिए लगभग 1,105 वर्ग फुट का निर्माण योग्य क्षेत्र है।

वर्तमान लेआउट में एक विशाल 3.5-बेडरूम, 1.5-बाथरूम डुप्लेक्स है, जो एक विशाल 2-बेडरूम, 2-बाथरूम गार्डन-लेवल ट्रिप्लेक्स के ऊपर स्थित है जिसमें गहरे पिछवाड़े तक निजी पहुंच है। गार्डन ट्रिप्लेक्स में एक उज्ज्वल और हवादार लिविंग रूम, एक नई अद्यतन रसोई, और ऊपरी स्तर पर स्थित एक बड़ा बेडरूम है, जबकि सेलर में एक बहुपरकारी मनोरंजन कक्ष है जो आराम या भंडारण के लिए उत्तम है। पिछवाड़ा बाहरी भोजन, मनोरंजन, या शांत विश्राम के लिए आदर्श एकांत के रूप में कार्य करता है। ऊपर, डुप्लेक्स में एक आमंत्रित लिविंग एरिया और ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और स्टेनलेस-स्टील उपकरणों से सुशोभित एक उदार आकार की रसोई है। शीर्ष मंजिल पर, दो बड़े बेडरूम के साथ दो अतिरिक्त कमरे हैं जो आसानी से होम ऑफिस, नर्सरी, या अतिथि कमरे के रूप में काम कर सकते हैं, जिससे यह निवास ब्रुकलिन के दिल में एक लचीला और स्वागत करने वाला घर बनता है—जिसके साथ लगभग 5.4% का प्रॉफॉर्मा कैप रेट भी है, जो जीवनशैली की अपील और मजबूत निवेश संभावनाओं को दर्शाता है।

ब्रॉडवे और अटलांटिक एवेन्यू के बीच सही तरीके से स्थित, 1002 पुटनम एवेन्यू आपको बेडफोर्ड स्टुवेसेंट के सांस्कृतिक और जीवनशैली सुविधाओं की आसान पहुंच में रखता है, जिसमें भोजन और खरीदारी से लेकर पार्कों और दैनिक सुविधाओं तक सब कुछ शामिल है। परिवहन नजदीकी जे, जेड, ए, सी, और एल मेट्रो लाइनों के साथ-साथ LIRR तक आसान पहुँच के साथ साझा है। चाहे आप एक अतिरिक्त आय के साथ प्राथमिक निवास की तलाश में हों, स्थिर निवेश की तलाश कर रहे हों जिसमें वृद्धि की संभावना हो, या एकल परिवार के रूपांतरण के लिए एक आदर्श कैनवास की तलाश कर रहे हों, 1002 पुटनम एवेन्यू स्थान, मूल्य, और स्थान का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है, जो ब्रुकलिन के सबसे गतिशील और ऐतिहासिक रूप से समृद्ध क्षेत्रों में से एक है।

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.6 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.