रेजिडेंस 312 में आपका स्वागत है, जो द हंटिंगफील्ड में स्थित एक दुर्लभ दो-बेडरूम, दो-बाथ का सहकारी अपार्टमेंट है, जो मॉर्निंगसाइड हाइट्स के दिल में तत्काल आराम और दीर्घकालिक मूल्य दोनों प्रदान करता है। इस उज्ज्वल और विशाल घर में बड़े आकार की खिड़कियों के माध्यम से दक्षिणी रोशनी में स्नान, ऊंची 10 फुट की छतें, हार्डवुड फर्श, एक बड़ा लिविंग और डाइनिंग रूम, और दो किंग-साइज बेडरूम शामिल हैं। दोनों पूर्ण बाथरूम में खिड़कियाँ हैं, जिसमें एक व्यक्तिगत एन-सुइट भी है। वर्तमान में खाली और वर्चुअली स्टेज किया गया, यह अपार्टमेंट आज पूरी तरह से रहने योग्य है जबकि यह एक लचीले कैनवास के रूप में भी कार्य करता है - किचन का विस्तार करें, एक घरेलू ऑफिस जोड़ें, या अपनी दृष्टि से मेल खाने के लिए लेआउट को फिर से कॉन्फ़िगर करें।

द हंटिंगफील्ड, एक प्रतिष्ठित प्री-वार जॉर्जियन रीवाइवल बिल्डिंग, निवासियों को लिफ्ट, लॉन्ड्री, बाइक स्टोरेज, और एक लाइव-इन सुपरिंटेंडेंट प्रदान करती है, सभी को एक खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए रूफ डेक द्वारा ताज पहनाया जाता है, जिसमें हडसन नदी के शानदार दृश्य हैं। रिवरसाइड पार्क से आधे ब्लॉक की दूरी पर और कोलंबिया के एल्युम्नाइड सेंटर के सामने स्थित, आप बार्नर्ड, 1 ट्रेन और टॉम के रेस्टोरेंट, एब्सोल्यूट बैगेल्स, ब्लू बॉटल कॉफी, और स्मोक जैज़ क्लब जैसे प्रिय पड़ोसी प्रतीकों के पास होंगे। इस सहकारी में सह-खरीद, उपहार, पियड्स-ए-टेरे, उपपट्टे, और पालतू जानवरों की अनुमति है, बिना किसी फ्लिप टैक्स के।

क्यों यह मूल्यवान खरीद है:
यूनिट 312 $799,999 में पेश की जा रही है। यह इमारत में नवीकरण किए गए संयोजनों द्वारा प्राप्त कीमतों (यूनिट 81/82 ~$1.1M में 2024 में बेची गई; यूनिट 21/22 ~$1.24M में 2021 में बेची गई) से $300K से $400K नीचे है।
एक विचारशील नवीकरण बजट के साथ, आपकी कुल निवेश बाजार के नीचे रहेगा, तुरंत इक्विटी और दीर्घकालिक सराहना के लिए स्थान छोड़कर।

द हंटिंगफील्ड में नवीनीकरण किए गए घर लगातार $1.1M–$1.24M तक की मांग करते हैं, यह स्थान एक सच्चे 2BR/2BA के लिए सबसे कम लागत वाला प्रवेश बिंदु के रूप में अद्वितीय है। यूनिट 312 मैनहट्टन के सबसे गतिशील neighborhoods में जगह, लचीलापन और मूल्य सुरक्षित करने का एक असाधारण अवसर है।

इमारत सह-खरीद, उपहार, पियड-ए-टेरे, उपपट्टे, और सह-स्वीकृति पर पालतू जानवरों की अनुमति देती है।

कोई फ्लिप टैक्स नहीं।

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.