एक दुर्लभ मिश्रित-उपयोग तीन-इकाई संपत्ति जो आवासीय आराम और मजबूत निवेश क्षमता दोनों प्रदान करती है। इस इमारत में एक व्यावसायिक इकाई के ऊपर दो विशाल तीन-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है, जिसका अनुमानित किराया $3,000/माह है (गर्मी और गर्म पानी शामिल;tenant केवल कुकिंग गैस और बिजली का भुगतान करता है)। इस इकाई में 3 बेडरूम, 2 पूर्ण बाथरूम, एक निजी बालकनी और इन-इकाई लॉन्ड्री है। तीसरी मंजिल का अपार्टमेंट महीने-दर-महीने आधार पर $2,400/माह पर निवासित है। Tenant खाली होने या उच्च किराए पर रहने के लिए तैयार है, जिससे अंतिम उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए लचीलापन मिलता है। यह इकाई दूसरी मंजिल के समान है जिसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, बालकनी और लॉन्ड्री है। ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थान, जो “अंबुलेटरी डायग्नोस्टिक या ट्रीटमेंट हेल्थ केयर सुविधाएं” के लिए निवास प्रमाणपत्र रखता है, वर्तमान में एक डेंटल क्राउन निर्माता को 2028 तक पट्टे पर दिया गया है, जिसमें नवीकरण का विकल्प है। किराया $2,590/माह है, और tenant अतिरिक्त भंडारण के लिए बेसमेंट का भी उपयोग करता है। यह व्यवसाय फुट ट्रैफिक पर निर्भर नहीं है, और मालिक व्यापार को पट्टे के साथ बेचने के लिए खुला है। D, N, और F मेट्रो लाइन के साथ-साथ B82 और B6 बस रूट के निकट सुविधाजनक रूप से स्थित, यह संपत्ति स्थिर किरायेदारी आय को संभावित लाभ के साथ मिलाती है। मजबूत नकद प्रवाह, खाली डिलीवरी के लिए कई विकल्प, और एक बहुपरकारी व्यावसायिक CO के साथ, यह निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए एक अनोखा अवसर प्रस्तुत करता है।

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $5,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry and storage. The third-floor apartment is occupied with lease until end of 2026. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,340/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC