949 ओग्डन एवेन्यू, ब्रॉन्क्स के जीवंत हाईब्रिज पड़ोस में स्थित एक दुर्लभ और अत्यधिक आकर्षक मिश्रित-उपयोग निवेश अवसर। यह क्लासिक छह-नगरीय ईंट की ईमारत, जिसका निर्माण 1910 में हुआ था, में लगभग 24 किराए पर नियंत्रित आवासीय इकाइयाँ हैं और एक प्रमुख, संकेतित कोने के भूखंड पर दो व्यावसायिक स्टोरफ्रंट हैं, जिसका क्षेत्रफल लगभग 4,750 वर्ग फुट है। कुल मिलाकर 21,250 वर्ग फुट की बिल्डिंग स्पेस की पेशकश करते हुए, यह अच्छी तरह से रखरखाव की गई संपत्ति स्थिर किराए के आय का एक मजबूत आधार प्रदान करती है जिसमें भविष्य की वृद्धि की प्रबल संभावना है। सामुदायिक जिले 4 में रणनीतिक रूप से स्थित, यह भवन कई मेट्रो लाइनों (4, बी, डी), प्रमुख राजमार्गों और नज़दीकी यांकी स्टेडियम तक उत्कृष्ट पहुँच का लाभ उठाता है, जिससे यह निवासियों के लिए एक अत्यंत आकर्षक स्थान बनाता है। व्यावसायिक स्टोरफ्रंट बेहतरीन दृश्यता और लगातार फुट ट्रैफिक का आनंद लेते हैं, जबकि किराए पर नियंत्रित अपार्टमेंट एक ऐसे पड़ोस में पूर्वानुमानित, दीर्घकालिक नकद प्रवाह प्रदान करते हैं जहाँ मांग बढ़ रही है। यह संपत्ति ब्रॉन्क्स के ongoing पुनरोद्धार और बढ़ती संपत्ति मूल्यों का लाभ उठाने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक आदर्श निवेश के रूप में खड़ी है। स्थिर किरायेदारी, संभावित किराए की वृद्धि, और व्यावसायिक पट्टे के माध्यम से मूल्य जोड़ने की क्षमता के साथ, 949 ओग्डन एवेन्यू NYC के सबसे सुलभ बरो में सुरक्षा और upside का एक अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है।

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC